办理普通存量房转移登记业务需要提供哪些材料？

问：办理普通存量房转移登记业务需要提供哪些材料？

答：需要提供以下材料：

1、不动产登记申请表（原件）；

2、申请人及受托人身份证明（核对原件）；有委托的需委托书(原件)及受托人身份证明（核对原件）（卖出方须提供公证委托原件）；

3、原不动产权证书（原件），办理过预告登记的，还应当提供不动产登记证明（原件）；

4、存量房屋买卖合同或协议（原件）；若买入方为境外人士（含港澳台）还须提供国安部门的备案审查意见(原件及复印件1份）；

5、需要补交土地出让价款的，还应当提供国有建设用地使用权出让合同、出让价款、税费等缴纳凭证（原件）；

6、出让方属于国有企业、机关事业单位的需提交相应的国有资产管理部门的书面证明（原件）；出让方属于集体企业的需提交职工（代表）大会决议（原件）；

7、现场网签的需提供：《浙江省房地产交易与成交价格申报表》（原件）；限购区域内购房需提供“限购证明”（房产共有人之间转让房产份额除外）（原件）；

8、以家庭为单位核查住房套数的，需提供：买卖双方的家庭户口簿（夫妻双方不在同一户口簿的，需分别提供户口簿）、结婚证（离异的需提供离婚证、离婚协议或法院判决书等）（原件）；

9、所得税按实征收所需材料：①原购房发票或原购房合同（原件及复印件1份）②按揭贷款利息证明（需注明购房人姓名、房屋地址并加盖银行业务章）③装修费用发票（原件及复印件各1份）（需注明购房人姓名、房屋地址）④公证费用发票（原件及复印件各1份）（需注明购房人姓名、房屋地址）；

10、土地增值税按实征收所需资料：原购房发票(复印件1件）；

11、申请政府征收契税减免所需资料：征收货币补偿协议（原件及复印件1份）；

12、增值税减免材料：①原为房改购房的，房改购房合同及房款收据（复印件1份）。②原为调产安置的，征收调产安置协议、被征收房屋权属证书（复印件1份）；

13、完税凭证原件一份。

注：复印件均需核对原件。