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宁波市鼓楼地段(HS10)控制性详细规划局部调整(公交首末站地块)批后公布

发布时间:2019-12-18 来源:海曙分局 【 字号: 保护色:

1、调整背景

规划孝闻巷公交首末站位于宁波市海曙区鼓楼街道孝闻巷地块,地块内(孝闻巷54号)原有一所基督堂。依据《宁波市海曙区人民政府关于孝闻街65号房屋收购改建有关事宜的专题会议纪要》,规划原址范围内选址基督教堂。

为推进规划公交首末站和社会停车场建设和孝闻巷道路拓宽工程,同时更好地协调基孝闻街督堂选址方案,经批准,对《宁波市鼓楼地段(HS10)控制性详细规划》局部地块调整(公交首末站地块)。

2、调整范围

本次调整范围为鼓楼地段内的HS10-04-20地块和HS10-04-21地块。

HS10-04-20/21地块位于鼓楼地段孝闻巷以南,西侧以现状公安局(刑侦支队)用地为界,南侧以规划西河巷为界,东侧以规划支路为界。两地块用地面积共约0.41公顷。

本次调整内容主要涉及地块用地性质的调整。

3、调整内容

考虑到地块内基督堂的选址和重建要求,调整HS10-04-20地块局部用地性质,对地块内可配建的交通设施进行规模预测和调整。

3.1用地性质调整

结合地块的功能定位,HS10-04-20地块东北角基督堂原址改建,规划调整为公共管理与公共服务设施用地,用地面积约0.06公顷。剩余用地与南侧HS10-04-21地块合并,用地性质为交通场站用地,用地面积约0.35公顷。

3.2交通设施规模测算

考虑基督堂的选址要求,HS10-04-20地块内配建的公交首末站调整至HS10-04-21地块内配建,HS10-04-21地块规划为公交首末站和社会停车场库综合地块。

3.3公共服务设施配建

HS10-05-21地块内配建公交首末站一处及社会停车场一处,建议地块内建设公交首末站及社会停车库综合楼。

3.4地块指标调整一览表

控制单元

地块编号

用地性质

用地面积

(公顷)

容积率

出入口方向

配套设施等

原控规

调整后

原控规

调整后

原指标

调整后

原指标

调整后

原指标

调整后

原指标

调整后

HS10-05

HS10-04-20

HS10-04-20

S4

A

0.22

0.06

-

-

E

E

公交首末站

-

HS10-04-21

HS10-04-21

S4

S4

0.19

0.35

-

-

S

N.S

社会停车场

公交首末站、社会停车场

调整前规划用地图

   

调整后规划用地图

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