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《宁波市庄桥地段控制性详细规划局部调整(JB12-01-16、18、19地块)》批后公布

发布时间:2019-04-18 来源:宁波市自然资源和规划局江北分局 【 字号: 保护色:

一、调整依据和背景

随着轨道交通4号线的建设,为了提升庄桥片区区域价值和土地潜力,促进低效用地再开发和土地高效集约利用,应江北区政府申请,特组织编制《宁波市庄桥地段控制性详细规划局部调整(JB12-01-16、18、19地块)》。

二、调整范围

本次调整范围以庄桥站东侧站前规划道路、北环西路、规划冯家大河、李冯路、康庄南路、规划道路为界,范围约23.91公顷。具体包括: JB12-01-16、JB12-01-18a、JB12-01-18b、JB12-01-19a四个地块。

三、主要调整内容

规划调整JB12-01-16b地块容积率为2.2,地块西侧新增30米绿地,9班幼儿园调整至JB12-01-19a地块。

JB12-01-18a地块用地性质调整为B+R(商住混合用地),容积率为2.4,商住比例8:2,配建100个公共停车位。沿站前路东侧新增30米绿地,考虑到新增绿地,根据相关文件测算JB12-01-18a绿地率为27%。

JB12-01-19a地块商住比例15:85,配建9班幼儿园。

庄桥站东侧站前路道路红线宽度由20米调整为24米,并在道路西侧红线范围外预留8米的高架进出庄桥火车站道路空间。局部拓宽北环西路和站前路交叉口处道路红线。

表格 1  调整前后地块对照表

地块编号

调整前后

用地性质

(代码)

用地性质

用地面积

ha

容积率

(≤)

绿地率

JB12-01-16

调整前

R2

二类居住用地

5.04

2.0

按条例

JB12-01-16a

调整后

G1

公园绿地

0.62

按条例

JB12-01-16b

调整后

R2

二类居住用地

4.34

2.2

按条例

JB12-01-18a

调整前

R2

二类居住用地

5.31

2.0

按条例

JB12-01-18a

调整后

B+R

商住混合用地

4.32

2.4

27%

JB12-01-18b

调整前

G2

防护绿地

0.63

-

按条例

JB12-01-18b

调整后

G2

防护绿地

0.61

按条例

JB12-01-18c

调整后

G1

公园绿地

0.66

按条例

JB12-01-19a

调整前

R+B

商住混合用地

6.93

2.0

按条例

JB12-01-19a

调整后

R+B

商住混合用地

6.59

2.0

按条例

JB12-01-19c

调整后

G1

公园绿地

0.35

按条例

       

附件一:原控规用地规划图

附件二:调整后用地规划图


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