宁波市海曙区蜃蛟历史文化名村保护规划(批后公布)

发布时间:  2019/07/18 17:37:16 浏览次数:  

《宁波市海曙区蜃蛟历史文化名村保护规划》于2019年5月21日获得了宁波市人民政府批复,现将规划主要内容公布如下:

1、总则

1.1 规划编制目的

为保护蜃蛟历史文化名村的历史遗产,继承和发扬优秀的历史文化传统,改善村落环境品质,指导保护与更新的协调发展,统筹安排保护范围内的各项保护与建设,促进村落社会经济文化协调发展,提供保护与更新的技术支持,特编制《宁波市海曙区蜃蛟历史文化名村保护规划》(以下简称本规划)。

1.2 规划范围

规划范围为蜃蛟村村域范围,规划面积2.4平方公里。重点设计范围为保护规划确定的核心保护区。

2、村庄保护与发展目标

2.1 功能定位

以生活居住为主要职能,兼有文化旅游展示功能,体现宗族文化、耕读文化特色的浙

东平原水乡型历史文化村落。

2.2 控制规模

规划总人口4000人,村庄建设用地64.57公顷。

3、历史文化遗存保护规划

3.1 保护区划

(1)核心保护范围

结合历史遗存分布和街巷空间,分别对蜃蛟古村和闻江岸古村划定两片核心保护区,总面积8.0公顷,其中蜃蛟古村核心保护区为3.38公顷,闻江岸古村核心保护区为4.62公顷,具体边界以保护区划图为准。

(2)建设控制区

对核心保护范围的风貌有较大影响的区域,位于段梅路以南,面积为23.6公顷。因为两个古村建设控制地区内情况多样,综合考虑古村保护和村庄发展的要求,规划进一步划定了A、B、C、D四类片区,并进行分类控制。具体边界以保护区划图为准。

(3)环境协调区

村域范围内除核心保护区和建设控制区的范围。

3.2自然环境保护

(1) 水系保护

保护村域内的所有河流,及依附于水系的桥、河埠头、洗涤石等构件,以及河流周边自然的生态环境等。重点保护历史水系蛟川和瓜漕,维持现有河道尺度。

(2)农田保护

保护村域内的农田,尤其是与古村落相依附的段梅路以南的农田。

3.3村落格局保护

(1)整体格局

保护蜃蛟古村、闻江岸古村“清水绕村,隔田相望,因水生街,由街生弄”平原水乡村落格局。

(2)历史街巷

保护两个古村核心保护区内的一、二级街巷,其中重点保护以“三街、三弄”为主的一级街巷空间和联系两个古村之的前塘古道。(详见附表1)

(3) 单体要素

重点保护文物保护单位、文物保护点、推荐文物点、推荐历史建筑,其中文物保护单位1处为闻氏宗祠。文保点3处,推荐文保点1处、推荐历史建筑13处,主要位于闻江岸古村和蜃蛟古村。(详见附表2、附表3、附表4)

4、村庄建设发展

4.1产业发展策略

提升第一产业、改善第二产业、发展第三产业。

第一产业:生态型农业种植;鼓励村内农田采用规模化、机械化的现代生产方式,采用系统科学、综合利用的发展理念,建设标准化设施粮田,无公害蔬菜种植示范园,特色水果培育种植园和农家体验式观光农业展示区。

第二产业:建议工业向镇区集聚,原则上段梅路以南不设工业企业,段梅路以北保留部分工业企业,产业引导上结合当地特色农产品,大力发展来料加工产业,打造农产品生产—加工—销售的产业链,让农民实现就地就近创业就业。

第三产业:充分利用历史文化资源、农耕文化和自然田园风光,一是借助创意文化的引入,大力发展基于生态农业和优良环境的休闲体验项目,并与周围村庄形成产业联动,形成旅游休闲产业。二是发展乡村田园养老,形成特色产业。三是利用蜃蛟的交通区位优势和田园风光,结合工业区改造和村居形成田园SOHO或村居SOHO产业。

4.2 规划结构

规划形成“一心、一轴、一环、多组团”的规划结构

一心:主要为菜场、小学、社区卫生服务站等形成的村庄公建服务中心。

一轴:主要为村域内段梅路交通主轴。

一环:主要为村域内河流水系形成的景观环。

多组团:主要结合功能形成的村居组团和产业组团。

4.3 用地布局

规划总用地 237.57公顷,其中建设用地64.57公顷,水域12.90公顷,农林用地160.10公顷。建设用地中包括村民住宅用地23.44公顷、公共设施用地8.46公顷、产业用地12.07公顷、基础设施用地18.50公顷。

附图1: 规划区位图


附图2: 保护区划图


附图3:历史文化遗产保护总图


附图4:用地规划图


附表1:重点保护街巷列表

街巷名称

交通组织

街巷宽度

长度

卖柴弄

步行

2.5米-4.0米

284米

蛟川北街

步行

2.5米-3.5米

310米

周家弄

步行

1.8米-3.5米

106米

闻氏新弄

步行

2.0米-4.0米

250米

瓜漕北街

步行

2.5米-5.0米

745米

石马塘老街

步行

2.0米-3.5米

186米

前塘路

步行(部分依托规划支路人行道设置)

2.5米-4.0米

825米

附表2:文保单位列表

序号

名称

类型

位置

年代

层数

占地面积(m2)

建筑面积(m2)

1

闻氏宗祠

宗祠

闻江岸自然村

清-民初

2

1128

683

附表3:文物保护点和建

序号

名称

类型

位置

年代

层数

占地面积(m2)

建筑

面积(m2)

1

荫墙门

民居

周家自然村

清末-民初

2

2649

2819

2

蜃蛟衕桥

周家自然村

12

3

继濂桥

周家自然村

民国

36

4

高埠头民居

(闻氏堂房)

民居

闻江岸自然村

清末-民初

2

697

930

附表4:推荐历史建筑一览表

序号

名称

类型

位置

年代

层数

占地面积(m2)

建筑面积(m2)

1

笆里墙门

(百寿堂)

民居

周家自然村卖柴弄西(二)140-166号

清代

2

997

1051

2

周家麻房民居

民居

周家自然村卖柴弄东(二)77-88号

民国

2

808

620

3

厥成宅

民居

周家自然村卖柴弄西 (一)107-110号

民国

2

192

312

4

增大门

民居

周家自然村卖柴弄西(二)89-98号

清代

2

1138

1528

5

桂花墙门

(有恒堂)

民居

周家自然村卖柴弄东 (一)129-151号

清代

2

1483

1131

6

中八房

民居

闻江岸自然村前侧角186-193号

民国

2

659

675

7

闻江岸周家弄西21-26号民居

民居

闻江岸自然村周家弄西21-26号

民国

2

567

481

8

恒财行民宅

民居

闻江岸自然村周家弄西27-30号

民国

2

215

342

9

闻氏新屋

民居

闻江岸自然村周家弄西1-3号

民国

2

410

376

10

前闻江岸汪氏民居

民居

闻江岸自然村前侧角1号

民国

2

234

255

11

泗水亭

庙宇、亭

石马塘自然村石马塘18、19、39号

清代

2

155

200

12

蒲家耷大墙门

民居

蒲家耷自然村15-31号

清代

2

797

1128

13

同裕墙门

(敦仁堂)

民居

魏家自然村91,116-118号

清-民国

2

776

1120

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