在不动产统一登记前核发的房屋所有权证、土地使用权证，如果因保存不当等原因发生遗失、灭失的情况，是否可以补发遗失、灭失的权证？如果不行，该如何补发权属证书？

答：无论发生房产证还是土地证遗失、灭失的情形，在不动产统一登记后，依据登记相关规定是不能再核发原有的权属证书，房产证和土地证在统一登记后已停止核发。目前，发生权属证书遗失的情况，统一补发新的不动产权证书，需由权利人提供登记申请表、身份证明、遗失声明等材料到相应的补发窗口办理权证补发手续。