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一、 调整背景
为进一步提升宁波市原机电园区(江北片)的片区品质,促进土地高效集约的利用,特编制宁波市江北区机电园区地段控制性详细规划局部调整JB19-05-02a(童家1#)地块论证报告。
二、 调整范围
地块位于江北区,东至九龙大道沿路绿带,北至浜子港沿河绿带,西、南均至规划道路,用地面积约为6.07公顷。
三、 调整内容
容积率由1.7调整为2.0;建筑高度由40米调整为70米,且须符合空域管理要求。
表1地块调整前后指标对比
地块编号 | 用地 性质 | 用地面积 (ha) | 容积率 | 建筑高度 (m) | 备注 | |
调整前 | JB19-05-02a | R2 | 6.07 | 1.7 | 40 | 规划公共厕所一个、9班幼儿园一处。 |
调整后 | JB19-05-02a | R2 | 6.07 | 2.0 | 70 (且须符合空域管理要求) | 规划公共厕所一个、9班幼儿园一处。 |
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