宁波市洪塘地段JB15控制性详细规划局部调整（JB15-06-14、17、18、20等地块）批后公布
为推进宁波市洪塘地段片区的更新，提升品质，优化轨道站周边用地功能布局，促进土地集约利用，应江北区政府申请特组织编制宁波市洪塘地段（JB15）控制性详细规划局部调整（JB15-06-14、17、18、20等地块）。
调整区块位于奥体中心北侧，东至洪塘西路，南至北环西路，西至现状河道，北至长兴路，调整范围用地面积约为32公顷。
三、主要调整内容
1、支路调整：将连接长阳路与规划横一路的南北向规划支路向西调整，规划横一路向南调整。
2、用地调整：
（1）将JB15-06-14地块商住混合用地和JB15-06-16地块交通场站用地部分用地调整为JB15-06-14地块商业/商务和居住混合用地；
（2）原JB15-06-17地块由商住混合用地调整为二类居住用地，并根据支路调整用地范围；
（3）将JB15-06-18地块划分为三块用地，重新编号后JB15-06-18a地块用地性质为交通场站用地，JB15-06-18b地块用地性质为公园绿地，JB15-06-18c地块用地性质为二类居住用地。
3、设施调整：
（1）将JB15-06-16地块内的交通场站用地调整至JB15-06-18a地块，保留现状轨道站用地；
（2）将JB15-06-14地块内社区中心、可再生资源回收站调整至JB15-06-20地块内；
（3）JB15-06-14配建公共厕所1处和附建移动通信基站1处。
具体调整前后指标见下表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积率 | 绿地率% | 备注 |
JB15-06-14 | R+B | 6.3 | 2.5 | 26 | 商住混合用地。配社区中心1处、可再生资源回收站1处 |
JB15-06-15 | G2 | 0.45 | - | - | 防护绿地 |
JB15-06-16 | S4 | 0.78 | - | - | 交通场站用地 |
JB15-06-17 | R+B | 3.34 | 1.8 | 26 | 商住混合用地 |
JB15-06-18 | R+B | 3.14 | 1.6 | - | 商住混合用地 |
JB15-06-20 | R+B | 6.51 | 2.5 | - | 商住混合用地。配9班幼儿园1处 |
表2调整后地块控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积率 | 绿地率% | 备注 |
JB15-06-14 | B1/B2+R2 | 6.87 | 2.6 | 18 | 商住混合用地，配公共厕所1处、附建移动通信基站1处 |
JB15-06-15 | G2 | 0.7 | - | - | 防护绿地 |
JB15-06-16 | S4 | 0.05 | - | - | 交通场站用地（轨道奥体中心站） |
JB15-06-17 | R2 | 2.50 | 2.8 | 30 | 二类居住用地 |
JB15-06-18a | S4 | 0.90 | - | - | 交通场站用地 |
JB15-06-18b | G1 | 1.38 | - | - | 公园绿地 |
JB15-06-18c | R2 | 1.72 | 2.0 | 30 | 二类居住用地 |
JB15-06-20 | R2+B1 | 6.34 | 2.3 | 30 | 商住混合用地，配社区中心、可再生资源回收站，9班幼儿园各1处 |
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
