为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2022年7月13日-2022年7月23日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-87388144（工作日），0574-87388164（节假日）

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通讯地址：宁波市江北区大庆南路189号宁波市自然资源和规划局江北分局

批前公示公众意见表.doc

一、调整背景

按照《浙江省医疗卫生服务体系暨医疗机构设置“十四五”规划》的要求，江北区需规划建设一家区级中医医疗机构。根据《宁波市养老服务设施专项规划(在编)》，为完善江北区区养老服务体系，优化老年服务和产品供给，需规划建设一家区级养老机构。另外，为了提高土地高效集约利用，实现医养结合，区级中医医疗机构和养老机构宜采用结建方式。因此，应江北区政府要求，对JB14-04-15地块进行控规局部调整。

二、调整范围

本次调整范围东至永济禅寺西侧规划道路，南至北环西路北侧绿化带，西至北海路，北至长兴东路，总用地面积约3.09公顷。

三、调整内容

（1）用地性质：由商业商务混合用地（B1+B2）调整为其它商服用地（B9）（养老机构用地和医疗机构用地）。

（2）容积率：由3.0调整为2.7。

（3）建筑密度：调整为45%。

（4）绿地率：由20%调整为35%。

（5）建筑高度：由100米调整为76米。

（6）配套设施：设置通信基站一处。

进一步优化出入口，以保障地块交通出行顺畅。同时，为加强地铁4号线和8号线洪大路站对周边地块的联系，地块内预留与相关地块相连接的二层连廊接口。

调整前地块指标一览表

调整后地块指标一览表

附件1．调整前用地规划图

附件2．调整后用地规划图