为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2022年7月8日-2022年7月18日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

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批前公示公众意见表.doc

一、调整背景

为做好轨道交通8号线及苏嘉甬铁路项目拆迁征地规划保障工作，应江北区政府要求，拟对庄桥西地段JB14-01-26、34、37等地块进行控规局部调整。

三、调整范围

调整范围：东至洪大路及洋市河，南至洪兴路，西至洪盛路，北至洪达路，调整范围约17公顷。主要涉及JB14-01-26、34、37、38、JB14-02-50、51地块的调整。

调整范围图

三、调整内容

1、 河道及绿地

（1）河道：根据水利部门要求需调整下沈河（下沈河-洋市中心河）河道宽度由10米调整至15米，河床底标高调整至-1.37米。涉及到JB14-01-38地块水域面积由0.24公顷调整至0.26公顷，JB14-02-51地块水域面积由0.35公顷调整至0.36公顷。

（2）绿地：河道调整涉及滨河绿地调整，JB14-02-50地块绿地面积由0.05公顷调整至0.04公顷。

2、 居住用地及相关指标

（1）用地面积：根据河道蓝线调整，JB14-01-37地块用地面积由1.77公顷调整至1.75公顷。

（2）容积率： JB14-01-34地块容积率由2.5调整为2.75；JB14-01-37地块容积率由2.5调整为2.8。

（3）建筑高度： JB14-01-26、34、37地块建筑高度由60米调整为80米。

3、 配套设施

（1）社区配套：结合拆迁征地建设计划，将原规划JB14-01-34地块内配建的社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站、邮政所、幼儿园调整至JB14-01-26地块内。

（2）幼儿园：由9班调整至12班。

（3）婴幼儿照护服务设施：在JB14-01-26地块内新增一处。

（4）通信基站：依据专项规划要求，在JB14-01-26、34、37地块内新增通信基站各一处。

3、调整前后用地及指标对比

表1调整前后指标一览表

附件一、调整前用地规划图

附件二、调整后用地规划图