宁波市庄桥西地段（JB14）控制性详细规划局部调整（JB14-01-26、34、37地块）批后公布
一、调整背景
为做好轨道交通8号线及通苏嘉甬铁路项目拆迁征地规划保障工作，应江北区政府要求，对庄桥西地段JB14-01-26、34、37等地块进行控规局部调整。
三、调整范围
调整范围：东至洪大路及洋市河，南至洪兴路，西至洪盛路，北至洪达路，调整范围约17公顷。主要涉及JB14-01-26、34、37、38、JB14-02-50、51地块的调整。
调整范围图
三、调整内容
1、 河道及绿地
（1）河道：下沈河（下沈河-洋市中心河）河道宽度由10米调整至15米，河床底标高调整至-1.37米。涉及到JB14-01-38地块水域面积由0.24公顷调整至0.26公顷，JB14-02-51地块水域面积由0.35公顷调整至0.36公顷。
（2）绿地：河道调整涉及滨河绿地调整，JB14-02-50地块绿地面积由0.05公顷调整至0.04公顷。
2、 居住用地及相关指标
（1）用地面积：根据河道蓝线调整，JB14-01-37地块用地面积由1.77公顷调整至1.75公顷。
（2）容积率： JB14-01-34地块容积率由2.5调整为2.75；JB14-01-37地块容积率由2.5调整为2.8。
（3）建筑高度： JB14-01-26、34、37地块建筑高度由60米调整为80米。
3、 配套设施
（1）社区配套：将原规划JB14-01-34地块内配建的社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站、邮政所、幼儿园调整至JB14-01-26地块内。
（2）幼儿园：由9班调整至12班。
（3）婴幼儿照护服务设施：在JB14-01-26地块内新增一处。
（4）通信基站：依据专项规划要求，在JB14-01-26、34、37地块内新增通信基站各一处。
3、调整前后指标对比
表1调整前后指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积率 | 建筑 高度（m） | 备注 | |
调整前 | JB14-01-26 | R2 | 4.71 | 2.5 | 60 | - |
JB14-01-34 | R2 | 4.11 | 2.5 | 60 | 配社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站、人防警报点、邮政所、9班幼儿园各一处 | |
JB14-01-37 | R2 | 1.77 | 2.5 | 60 | - | |
JB14-01-38 | E1 | 0.24 | - | - | - | |
JB14-02-50 | G1 | 0.05 | - | - | - | |
JB14-02-51 | E1 | 0.35 | - | - | - | |
调整后 | JB14-01-26 | R2 | 4.71 | 2.5 | 80 | 配社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室、可再生资源回收站、邮政所、12班幼儿园、婴幼儿照护服务设施、通信基站各一处 |
JB14-01-34 | R2 | 4.11 | 2.75 | 80 | 人防警报点、通信基站各一处 | |
JB14-01-37 | R2 | 1.75 | 2.8 | 80 | 通信基站一处 | |
JB14-01-38 | E1 | 0.26 | - | - | - | |
JB14-02-50 | G1 | 0.04 | - | - | - | |
JB14-02-51 | E1 | 0.36 | - | - | - |
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
