自“联镇街入村社、走企业访群众”活动开展以来，针对包联街道江北洪塘片区复杂现状和群众对旧城更新、产业升级的强烈发展诉求，我局以“解剖麻雀”的方式聚焦江北洪塘核心区空间规划研究，为片区转型升级提供指导与支撑，努力打造姚江两岸高质量发展示范标杆。

与洪塘街道进行工作对接

（一）深入基层一线，锚定战略方向

片区更新情况复杂，既要完成老城更新的任务，也要解决新区开发的问题，另还有16处各级历史资源点需要关注。为更有针对性地解决洪塘片区发展难题，局党组书记、局长孙义为带队下沉洪塘街道，多次实地调研踏勘，多方走访收集问题，确定了“空间混杂风貌品质落后、多头主体发展诉求不一、现状复杂开发难以协同”三个制约片区发展的核心问题，梳理汇总区域控规调整、核心区规划、区域整治三张需求清单，广泛搜集片区上位规划、用地现状、地理环境、人口结构、产业发展、交通状况等多方面数据，明确片区战略方向。

片区现状

（二）加快规划编制，强化统筹引领

我局组织开展洪塘核心区控规编制，在余北快速路、广元路、江北大道、机场高架路围合的区域，对规划内容进行系统性研究。在控规编制推进过程中，多次与属地政府、市轨道交通集团等部门进行工作对接，组织专题会商、现场会商10余次，充分协调各主体发展诉求，吸收采纳各方建议，研究破解规划难点，对核心区方案进行优化完善，初步形成洪塘核心区控规成果，提出了全域试点示范样板区、市域近郊综合服务区、TOD综合开发示范区的三大发展目标，并对片区用地布局、公共服务设施提升进行了深入的统筹谋划。

（三）依托全域整治，推进片区更新

为推进片区更新发展，我局依托全域综合整治工作，多次组织调研专题会议，会同属地政府研讨洪塘核心区全域整治试点片区策划方案。同步做好全域整治资金平衡方案和专项债申报相关工作，保障整治后续工作稳妥开展。根据片区策划方案，与属地政府加快推进整治项目开展，目前已完成市全域整治项目实施平台的数据填报，并排定了整治项目。