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宁波市海曙区火车南站地段（HS16）控制性详细规划HS16-02-32a、32b、36地块局部调整批后公布
该规划调整于2023年3月31日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批[2023]13号。现就其主要内容公布如下：
一、调整范围
东至祖关山路，南至南塘河，西至尹家塘河，北至三支街，调整范围约为8.73公顷。
二、调整内容
2.1、用地性质调整
HS16-02-32a地块从商住混合用地调整为二类居住用地，HS16-02-32b地块保留现状一类工业用地；HS16-02-36地块从商住混合用地调整为商务用地。同步调整了容积率等相关控制指标。
2.2、调整后主要地块指标一览表
表1：主要地块调整前控制指标一览表
用地编号 | 用地代码 | 用地面积（单位：公顷） | 容积率 | 建筑高度（单位：米） | 配套设施 |
HS16-02-32a | B1+B2+Rra | 3.80 | 2.3 | 100 | 配可再生回收资源站、社区卫生服务站、社区服务中心、70辆地下社会停车库各一处； |
HS16-02-32b | B1+B2+Rra | 0.71 | 2.3 | 20 | |
HS16-02-36 | B1+B2+Rra | 2.95 | 2.5 | 100 |
表2：主要地块调整后控制指标一览表
用地编号 | 用地代码 | 用地面积（单位：公顷） | 容积率 | 建筑高度（单位：米） | 配套设施 |
HS16-02-32a | R2 | 3.80 | 2.4 | 80 | 配可再生回收资源站、社区卫生服务站、社区服务中心、70辆地下社会停车库各一处 |
HS16-02-32b | M1 | 0.75 | - | - | |
HS16-02-36 | B2 | 2.95 | 2.2 | 100 |
2.3、河道、道路调整
结合道路工程方案、现状河道线型、实际建设情况，优化了尹家塘河部分河道蓝线及三支路北侧规划道路红线。
三、调整前后用地规划图
调整前用地规划图
调整后用地规划图
