一、调整背景

应江北区政府要求,拟对宁波市江北区谢家地段控制性详细规划局部调整（JB13-05-18地块）。

二、调整范围

调整范围：东至张家畈河，南至现状支路，西至宝庆路，北至云飞路，调整范围约为6.36公顷。

调整范围示意图

三、调整内容

1. 道路调整

为保证养修工区及南侧地块的交通出入便利，东西向支路向东延伸至地块。

2. 用地及指标调整

将JB13-05-18地块拆分为JB13-05-18a、JB13-05-18b两个地块。JB13-05-18a地块用地性质由商业和商务综合用地（B1+B2）调整为交通枢纽用地（S3），用地面积约0.52公顷，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率20%，建筑高度24米；JB13-05-18b地块用地面积约1.65公顷，用地性质、规划指标和配套要求不变。

附件一、调整前用地规划图

附件二、调整后用地规划图