为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2023年08月18日-2023年09月18日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-87388188、87388164

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批前公示公众意见表.doc

一、调整背景

为进一步加快江北区文教街道永红区块城市更新建设，提升新三江口滨水片区空间品质，根据姚江东路、姚江公园、宁波市第四中学等既有设施、建筑现状，统筹考虑城市未来发展、群众生活需求和片区需要，拟进一步优化片区城市功能，特编制《宁波市江北区文教街道地段控制性详细规划局部调整（永红地块）》。

二、调整范围

调整范围东、北至姚江东路，南至文教路134弄、环城北路，西至育才路，总面积约19.81公顷。

图：调整范围图

三、调整内容

1、用地调整

优化调整路网和绿地，并重新划分地块，调整用地性质。

（1）将原Ⅲ-2a商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-2b行政办公用地（A1）地块重新划分成Ⅲ-2a商业和商务综合用地（B1+B2）、Ⅲ-2b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-2c公园绿地（G1）三个地块。

（2）将原Ⅲ-6a行政办公用地（A1）、Ⅲ-6b商业和商务综合用地（B1+B2）和Ⅲ-6c公园绿地（G1）地块重新划分成Ⅲ-6a商业、商务和体育混合用地（B1+B2+A4）地块和Ⅲ-6b公园绿地（G1）地块。

（3）将原Ⅲ-3a、3b商业和商务综合用地（B1+B2）地块和Ⅲ-4a二类居住用地（R2）合并后调整为Ⅲ-3a二类居住用地（R2）地块。

（4）将原地块Ⅲ-7a商业和商务综合用地（B1+B2）地块和Ⅲ-7b公园绿地（G1）地块合并后调整为Ⅲ-7a二类居住用地（R2）地块和Ⅲ-7b公园绿地（G1）地块。

（5）将原地块Ⅲ-5a教育科研用地（A3）地块、Ⅲ-5b商业和商务综合用地（B1+B2）地块和Ⅲ-5c公园绿地（G1）地块合并后调整为Ⅲ-5a二类居住用地（R2）地块和Ⅲ-5b公园绿地（G1）地块。

（6）将原地块Ⅲ-9a商住混合用地（R+B）地块调整为Ⅲ-9a二类居住用地（R2）地块和Ⅲ-9b公园绿地（G1）地块。

（7）将原地块Ⅲ-11a二类居住用地（R2）地块、Ⅲ-11d公园绿地（G1）地块、Ⅲ-11b商业和商务综合用地（B1+B2）地块和Ⅲ-11c加油加气站用地（B41）调整为Ⅲ-11a商业和商务综合用地（B1+B2）地块、Ⅲ-11d公园绿地（G1）地块和Ⅲ-11c加油加气站用地（B41）。

2、道路调整

结合现状用地和地块划分情况，优化调整道路及交叉口位置；姚江东路远期仍按规划控制红线实施。

3、设施调整

（1）在Ⅲ-3a地块设置9班幼儿园一处，且结建范围内新建住宅的社区婴幼儿照护服务设施；

（2）将原Ⅲ-5b地块的净菜超市调整至Ⅲ-7a地块，同时在Ⅲ-7a地块配建社区中心一处；

（3）Ⅲ-11a地块设置社会停车场（库）一处；

（4）Ⅲ-6a地块设置室内体育场馆、公共厕所和社会停车场（库）各一处。

（5）在Ⅲ-3a、Ⅲ-6a、Ⅲ-5a、Ⅲ-11a四个地块各规划附建一处通讯基站。

调整前地块指标一览表：

调整后地块指标一览表：

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图