宁波市江北区荪湖南地段控制性详细规划局部调整（CC13-01-24及周边地块）批后公布
该控规已获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024〕34号，现将主要内容公布如下：
一、调整背景
为完善荪湖南侧地段用地布局，应江北区人民政府申请，特编制《宁波市江北区荪湖南地段控制性详细规划局部调整（CC13-01-24及周边地块）》。
二、调整范围
调整范围东至荪湖大道，南至规划二路、西至规划五路，北至祥符路，总面积约11.14公顷。
三、调整内容
（1）在保持水域面积和河道最小宽度不变的前提下，优化调整水域蓝线和用地边界。
（2）将 CC13-01-22、23、24、25 四个地块拆分为 CC13-01-23、24 两个地块，CC13-01-23 地块用地面积约 2.55 公顷，用地性质由行政办公用地（A1）、服务设施用地（R22）和公园绿地（G1）调整为公园绿地（G1）；CC13-01-24 地块用地面积约 1.42 公顷，用地性质由商业用地（B1）调整为商业和娱乐康体综合用地（B1+B3）。
（3） CC13-01-26、27 地块范围调整，用地面积分别为0.77公顷和1.32公顷，用地性质为公园绿地（G1）。
（4）CC13-01-29地块范围调整，用地面积约 0.81 公顷，用地性质由公园绿地（G1）调整为公园绿地与体育混合用地（G1+A4）。
（5）原控规文体活动中心、社区卫生服务站和可再生资源回收站下步将在荪湖大道东侧控规编制中予以落实。
调整前地块指标一览表：
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 高度 （米） | 备注 |
CC13-01-22 | A1 | 0.31 | — | 35 | — | — |
CC13-01-23 | R22 | 0.34 | — | 35 | — | 配建社区卫生服务站、社区居委会、社区服务站、社区警务室、文体活动站、居家养老服务站、可再生资源回收站各一处 |
CC13-01-24 | B1 | 1.14 | 1.2 | 20 | 15 | 配建文体活动中心、社会停车场、邮政所、电信母局各一处 |
CC13-01-25 | G1 | 1.48 | 0.02 | 75 | — | 配公共厕所一处 |
CC13-01-26 | G1+A4 | 1.61 | 0.1 | 75 | — | 配建体育健身场地、公共厕所、规划集结点各一处 |
CC13-01-27 | G1 | 1.36 | 0.02 | 85 | — | — |
CC13-01-28 | E1 | 2.79 | — | — | — | — |
CC13-01-28-a | G1 | 0.08 | — | — | — | — |
CC13-01-28-b | G1 | 0.01 | — | — | — | — |
CC13-01-28-c | G1 | 0.05 | — | — | — | — |
CC13-01-29 | G1 | 0.65 | 0.02 | 75 | — | — |
调整后地块指标一览表：
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 绿地率 （%） | 高度 （米） | 备注 |
CC13-01-23 | G1 | 2.55 | 0.02 | 70 | 5 | 配建公共厕所、规划基站各一处 |
CC13-01-24 | B1+B3 | 1.42 | 1.6 | 13 | 28 | — |
CC13-01-26 | G1 | 0.77 | 0.02 | 70 | 5 | — |
CC13-01-27 | G1 | 1.32 | 0.02 | 70 | 5 | 配建社会停车场、规划基站一处 |
CC13-01-28 | E1 | 2.79 | — | — | — | — |
CC13-01-28-a | G1 | 0.08 | — | 75 | — | — |
CC13-01-28-b | G1 | 0.01 | — | 75 | — | — |
CC13-01-28-c | G1 | 0.02 | — | 75 | — | — |
CC13-01-28-d | G1 | 0.04 | — | 75 | — | — |
CC13-01-28-e | G1 | 0.01 | — | 75 | — | — |
CC13-01-29 | G1+A4 | 0.81 | 0.1 | 45 | 12 | 配建体育健身场地、公共厕所、社会停车场、规划集结点、规划基站各一处 |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
