宁波市江北区投创中心地段控制性详细规划局部调整(JB17-02-29f、JB17-02-29g、JB17-02-07-a、JB17-02-07-d地块)批后公布
该控规已获宁波市人民政府批准，批文号：甬控规调整批〔2024〕7号，现将主要内容公布如下：
一、调整范围
本次调整范围共涉及两个区块，总用地面积约3.97公顷。
区块一：北至同济路350弄，南至长兴路，东至望山路，西至长兴路788弄，总用地面积约1.38公顷，共涉及JB17-02-29f、29g 两个地块。
区块二：东至山下沈河，南至长阳路，西、北至防护绿带，总用地面积约2.59公顷，共涉及JB17-02-07-a、JB17-02-07-d两个地块
二、主要调整内容
1、区块一：用地性质由商业、商务、公共交通场站混合用地（B1+B2+S41）和广场用地（G3）合并后调整为商务用地（B2），允许利用北侧支路地下空间。
2、区块二：用地性质由商业和商务综合用地（B1+B2）调整为公共交通场站用地（S41）、商业和娱乐康体综合用地（B1+B3）、防护绿地（G2）和公园绿地（G1）。应满足区块内现状道路通行需求。
3、增加绿地约1.54公顷，其中0.28公顷作为本次控规调整范围内绿地总量平衡，剩余1.26公顷作为绿地（备用地）。
附表一、调整前用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | 建筑 高度（m） | 备注 | |
区块一 | JB17-02-29f | B1+B2+S41 | 1.36 | 2.3 | 45 | 30 | 100 | 配公交首末站1处 |
JB17-02-29g | G3 | 0.02 | - | - | 35 | - | - | |
区块二 | JB17-02-07-a | B1+B2 | 2.30 | 1.5 | - | 20 | - | |
JB17-02-07-d | G1 | 0.29 | - | - | - | - | - | |
附表二、调整后用地指标表
地块编号 | 用地性质 | 用地 面积（ha） | 容积率 | 建筑密度% | 绿地率% | 建筑 高度（m） | 备注 | |
区块一 | JB17-02-29f | B2 | 1.38 | 3.3 | 45 | 20 | 99 | - |
区块二 | JB17-02-07-a | B1+B3 | 0.34 | 1.5 | 45 | 15 | 24 | |
JB17-02-07-d | G1 | 0.17 | - | - | 70 | - | - | |
JB17-02-07-e | S41 | 0.42 | 0.5 | 25 | 20 | 12 | 公交首末站 | |
JB17-02-07-f | G1 | 0.49 | - | - | 70 | - | - | |
JB17-02-07-g | G2 | 1.17 | - | - | 90 | - | - | |
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
