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宁波市湾头地区控制性详细规划局部调整（JB05-03-21地块）批后公布
该控规已获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2024〕5号，现将主要内容公布如下：
地块位于宁波市江北区湾头地段，调整涉及JB05-03-21地块，东、南、西三侧至规划绿地及星湖，北至湾头路，用地面积约5.23公顷。
调整范围示意图
二、调整内容
将原JB05-03-21地块分成JB05-03-21a和JB05-03-21b两个地块。JB05-03-21b地块考虑过江通道空间需要，用地性质调整为城市道路用地；JB05-03-21a地块用地性质调整为二类居住用地，规划附建通信基站一处。主要调整内容具体见图表。
表1 相关地块调整前用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21 | R2+B1 | 5.23 | 1.52 | 31 | 35 | 54 | 配12班幼儿园1所，R2:B1=85:15 |
表2 相关地块调整后用地性质及控制指标一览表
地块编码 | 用地性质 | 用地规模（ha） | 容积率 | 绿地率（%） | 建筑密度 （%） | 建筑高度 （m） | 配套设施 |
JB05-03-21a | R2 | 5.01 | 1.35 | 30 | 30 | 54 | 配12班幼儿园1所，通信基站一处 |
JB05-03-21b | S1 | 0.22 | — | — | — | — |
调整前用地规划图
调整后用地规划图
