为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《宁波市海曙区横街镇控制性详细规划修编（桃源区块）》规划草案予以公示，公示时间为2024年9月1日-2024年9月30日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-89180312

邮箱：nbzgj@ningbo.gov.cn

批前公示公众意见表.doc

通讯地址：宁波市自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号,邮编315010）

1、规划背景

桃源区块位于宁波绕城高速西侧、联丰路北侧，是海曙区重要产业园之一。结合海曙区近期产业发展谋划、G228道路建设和全域国土空间综合整治等工作契机，在桃源区块集聚布置产业用地，优化功能结构与空间布局，推动生态与产业配套设施建设，提升片区环境品质和空间利用效率。本次控规修编旨在保障片区项目建设，为地块开发提供法定支撑依据。

2、规划范围

本修编范围东至宁波绕城高速、农田，南至联丰路，西至沿山干河，北至农田，总面积约1.05平方公里。

3、功能定位

桃源区块总体定位为生态引领、智慧驱动、产城共融的“智造高地、未来园区”。

4、规划结构

规划构建“一核、两区、三轴”的空间结构。其中“一核”为产业交流服务核；“两区”为智造产业区、产业配套区；三轴”为产业联动轴、综合服务轴、片区发展轴。

5、规划内容

5.1用地布局规划

规划城市建设用地约99.35公顷，占规划总用地面积的94.31%。其中：

规划工业用地约53.04公顷，占规划城市建设用地的53.38%。

规划居住用地约3.20公顷，占规划城市建设用地的3.22%，为现状小区和其他住宅用地。

规划其他住宅用地和商服混合用地约2.01公顷，占规划城市建设用地的2.02%。

规划公共管理和公共服务设施用地约0.24公顷，占规划城市建设用地的0.25%，为现状宗教设施。

规划商业服务业设施用地约0.65公顷，占规划城市建设用地的0.66%，为规划服务园区的产业公共平台和现状加油站。

规划公用设施用地约3.63公顷，占规划城市建设用地的3.65%，包括规划消防站、变电站和能源中心。

规划绿地与开敞空间用地约15.50公顷，占规划城市建设用地的15.61%，主要为滨河绿地和沿路绿廊。

5.2绿地及开放空间规划

总体形成“一轴一环、两横两纵”的绿地及开放空间体系。其中“一轴一环”为依托G228打造的交通景观轴，片区周边田园、水系环绕，串联形成景观绿环；“两横两纵”为以沿山干河与中塘河为主轴线，柳家河和潘家河为次轴，纵横交汇的水网，沿水网布局景观廊道；此外，打造多个蓝绿轴线交汇的景观节点。

5.3道路交通规划

规划区内形成“两主两次”的城市干路网体系，其中“两主”为G228、联丰路；“两次”为望童线、环镇路。

5.4 控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

考虑规划用地和人口规模，规划区为“横街镇片区城镇详细规划单元01”中的一个控制单元——HJ01-06。控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积约105.34公顷，规划可容纳产业住区人口约0.41万人。建筑容量和公园绿地面积原则按控制单元进行管理，建设过程中，不得突破控制单元的总建设容量。

6、附图

1、规划结构图

2、规划用地图

3、控制单元划分图

4、控制单元图则