3、规划内容

3.1发展目标与规模

街区发展目标为未来产业梦想平台，打造新兴产业孵化加速的产业高地、绿色共享宜居宜业的产业社区。规划城市建设用地约216.93公顷，规划居住人口约1.16万人。

3.2规划结构

规划总体形成“两带、一心、三片”的总体空间结构。其中“两带”为沿着跃进河和板桥港形成的“T型”生态景观带；“一心”为集现代产业服务、体育、商业、休闲等多元功能的公共中心；“三片”为现状包家生活片、规划未来产业片以及产业社区片三个功能片区。

3.2街区管控内容

本次规划范围划分为1个街区，编号为GLC01-02。街区规划以产业、居住及配套功能为主，规划总建设容量为275.31-324.70万平方米。

街区管控内容一览表

3.3 用地布局规划

落实国土空间用途分区，优化用地布局。规划形成以工业为主导功能的用地布局，基于现状河道构建蓝绿生态体系及开放空间体系，布局工业用地，配套产业服务，引导工业企业转型升级；保留现状包家生活片，更新礼嘉桥村，形成产业社区，布局学校、社区全民健身中心、文化活动中心等生活圈公共服务功能。

规划范围总用地面积约232.84公顷，其中规划城市建设用地约216.93公顷，非建设用地约15.91公顷。城市建设用地中，规划工业用地约88.05公顷，占规划城市建设用地的40.59%；规划居住用地约30.47公顷，占规划城市建设用地的14.05%；规划公共管理和公共服务设施用地约4.25公顷，占规划城市建设用地的1.96%；规划商业服务业设施用地约7.71公顷，占规划城市建设用地的3.55%；规划绿地与广场用地约38.32公顷，占规划城市建设用地的17.66%；规划道路与交通设施用地48.13公顷，占规划城市建设用地的22.19%。

3.4产业引导

引导街区形成以现代产业服务为引领，以数字技术为本底，以人工智能、电子信息、新材料三大产业为主导的未来产业体系。园区吸引高新企业落户，引导提供产业定制空间、现代产业配套等，培育并逐步形成未来产业高地。

3.5公共服务设施规划

街区形成10分钟生活圈规模，需配置小学、菜场、健身运动场地；规划2个5分钟社区生活圈，配置2个社区中心、1所幼儿园；规划1个产业组团，配套1个产业服务中心；同时，街区内保留现状宁波海曙协爱中医医院作为市区级设施，街区内15分钟生活圈设施分布1个文化活动中心、1个社区全民健身中心。