近日，象山县大徐镇汤家店一地块在浙江省自然资源智慧交易服务平台成功拍卖出让，成为宁波市首宗以工业用途入市成交的集体经营性建设用地。这不仅是一次土地出让，更是一次盘活农村资源、赋能实体经济、反哺乡村振兴的生动实践。

位置：大徐镇汤家店村

面积：8.124亩

用途：二类工业用地

年限：50年

最终，宁波赛科效实科技股份有限公司成功竞得。这家扎根象山的高新技术企业，主营汽车零部件及配件制造，正处于快速发展期。此次拿地，正好解了企业增资扩产的“燃眉之急”。

标准地出让：确保土地“高颜值”换来“高产值”

这宗地块严格按照工业用地“标准地”模式出让，在入市方案和出让合同中，明确写入了：

固定资产投资强度

土地产出

亩均税收

等一系列硬性指标，真正做到了“明码标价、按标供地”，有力推动了节地水平和产出效益“双提升”，防止土地“圈而不用、用而不精”。

三方共赢：把“土地红利”转化为民生福祉

此次入市，是一次多方受益的改革尝试：

对企业而言：打破了集体土地不能用于工业的旧有瓶颈，拓宽了发展空间，让优质企业“有地可用、拿地无忧”。

对村集体而言：原本闲置或低效的土地被唤醒，直接带来可观的集体经济收入，为村庄发展注入“源头活水”。

对村民而言：村集体收益优先用于美丽乡村建设和村级公益事业发展，同时重点投向强村富民项目，形成 “项目收益反哺乡村、乡村支撑产业发展” 的良性循环，让更多村民共享改革红利。

从“单一收益”到“多元赋能”，象山正在把“土地红利”实实在在转化为民生福祉和发展动能。

持续探路：从“第一槌”到“新样本”

自2023年入选深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，象山一直在探索农地入市新模式上“摸石过河”：

在新桥镇灵岙村，敲响了全市农村集体经营性建设用地入市的“第一槌”；

在大徐镇汤家店村，率先实现了工业用途集体土地的“同权、同价、同责”入市。

从无到有，从点到面，象山逐步走出了一条政府引导、村集体主导、企业参与的三方共赢路径，为乡村产业发展、城乡融合发展和乡村全面振兴提供了可复制、可推广的“象山经验”。

一宗小小的出让地块，折射的是改革的大文章。随着越来越多“沉睡”的集体土地资源被唤醒，象山的乡村大地正焕发出新的生机与活力。未来期待更多“首宗”“首创”落地，让每一寸土地都成为高质量发展的坚实底盘。