一、调整依据和背景

由于原机电园区片建设目前尚处于启动阶段，商务功能需求不足，同时为满足我市引进人才和新就业大学生等住房梯度消费的需求，应江北区政府要求，特组织编制《宁波市原机电园区（江北片）控规局部调整(JB19-04-16b地块)》。

二、调整范围

本次调整地块JB19-04-16b位于宁波市原机电园区（江北片）控规范围内，位于在建居住小区以南，康桥北路以东，铸锋路以北，规划道路以西，地块面积2.42公顷。

三、主要调整内容

规划用地性质由R22+B1+B2+A51(居住服务、商业商务和医院混合用地)调整为R2+B1+A51(居住、商业和医院混合用地)，住宅建筑面积不超过总量的三分之一，社区卫生服务中心不小于7000平方米，商业建筑面积不小于1.2万平方米（禁建批发市场），社区服务中心不小于5000平方米。地块容积率为1.5，建筑高度为40米，绿地率为33%。

附件一、原控规用地规划图

附件二、调整后用地规划图