“不动产查解封登记进法院”自2019年8月全省首创试运行以来，机制日益成熟，办件量已达到总查解封办件量的99%，也得到了人民日报、浙江日报等多家国家级、省级媒体争相宣传，获得省政法委和省高院的高度肯定。为对已有改革成果再次深化扩面，解决司法网拍不动产成交后存在的“来回跑”、“效率低”等问题，市不动产登记中心与市中院运用“数字化改革”成果，联合打造司法网拍不动产登记全流程线上办理新模式，并协同国家税务总局宁波市税务局合力打破数据壁垒，真正实现了“一件事”“零次跑”。

便捷高效新体验

足不出户就能收到不动产权证

“本次竞拍登记全程都在线办理，便捷高效的模式给了我前所未有的体验。”10月25日，在宁波中院和市不动产登记中心联合召开的宁波司法网拍不动产登记“一件事”“零次跑”改革新闻发布会上，买受人王先生（化名）由衷感叹道。

今年7月底，王先生在淘宝平台的司法拍卖板块关注到了位于宁波市海曙区的一套办公房产，在线了解了拍卖标的情况后，王先生决定参与竞价，并于8月30日成功拍得了该房产。过去，不动产司法网拍成交后，买受人需要跑多个地方，办理多份手续，才能完成不动产过户，工作繁忙的王先生也已经做好了尽快安排手头工作，见缝插针办理各项手续的准备。

但拍卖成交后，王先生却接到了宁波中院执行法官的电话，在得知接下去的所有流程都可在线办理后，欣喜不已。在法官的指引下，王先生进入移动微法院，在线确认了司法拍卖成交确认书，并上传了必要的材料。三个工作日后，王先生收到了税务部门发来的税费缴纳短信，在电子税务局PC端完成了扫码缴费。几天后，王先生就顺利收到了不动产登记中心寄来的房产证。

全流程在线办理

多跨协同打破数据壁垒

“司法网拍不动产登记‘一件事’‘零次跑’改革是推进司法与不动产登记信息互通、成果共享、工作互助的再一次深度合作，更是切实提升司法协助执行效率的又一次创新探索。通过三部门密切协作，信息共享、网上流转的方式，实现买受人在法院即可办理司法拍卖不动产转移登记，不需买受人多次跑，有效推进了三部门间的深度融合，也必将有效提升企业和办事群众的满意度和获得感。”市不动产登记中心主任冯国南在新闻发布会上说道。

宁波司法网拍不动产登记“一件事”办理平台，打造了一条从不动产拍卖成交到权证办理的全流程闭环管理路径，流程主要包括了税费函询、移动微法院引入、发起嘱托、税款核算、办理权证五个步骤。首先，法院通过浙政钉向不动产属地税务机关发起税费函询，拍卖成交后，将买受人引入移动微法院核实相关信息。随后，属地不动产登记中心通过平台收到法院从移动微法院调取的司法文书，发起不动产权证办理事项嘱托，并将材料通过平台推送至税务部门。接着，税务部门进行税费计算和申报，并将缴税信息以短信形式告知买受人，由买受人在电子税务局PC端扫码缴费。最后，不动产登记中心在收到完成缴费的通知后，完成不动产权利转移登记并邮寄权证。

相对于传统线下办理模式，法拍房登记“一件事”办理平台主要呈现出四大优势：协同更高效，实现了核查事项点对点一键发起、及时反馈，办事效率大幅提升；群众更便利，买受人在线确认成交、上传材料、扫码缴税，真正实现了“一机在手、足不出户”拿到不动产权证；架构更科学，全力实现“不见面”“零次跑”的目标，凸显“把便利留给群众，把麻烦留给自己”的服务导向；功能更开放，着力拓展单位机构协作，深化功能应用，实现数据“双向”甚至“多向”推送。

截止前，已完成了7套司法拍卖不动产登记业务全流程、多节点、全环节网上实测。从实测结果和买受人体验来看，买受人从至少跑4次，办理期限至少15天甚至更久，到如今可以享受“不见面”“零次跑”的服务，基本实现了改革初衷。

深化协作新起点

充分发挥示范引领作用

“有效打通了司法和行政之间的壁垒，将单一、条块分割的部门多头、交叉、重复管理，向多元管理主体的链条式协同治理转变，是数字化改革在行政领域和司法领域的深化和延伸，也是对原有体制机制和管理模式的校准和重塑。”宁波中院党组成员、执行局局长吕宇评价道。

数字化转型是新时代信息技术条件下治理发展的基本趋势，是浙江建设“重要窗口”，宁波当好“重要窗口”模范生、高质量发展建设共同富裕先行市的核心竞争力所在。以实现买受人“不见面”“零次跑”为目标的法拍房登记改革，在全国尚属首例。

此次改革牢固树立“以人民为中心”工作理念，不仅能切实提升人民群众的司法获得感和政务体验感，还进一步提高了法院、不动产管理部门及税务部门的工作效率，司法为民的法治理念、多跨协作的体制机制，科学合理的流程设计更是为下一步复制推广提供了充分保障。

发展未有穷期。司法网拍不动产登记“一件事”“零次跑”改革将持续不断向着好办、易办的方向发展，在“整体智治”的道路上留下宁波足迹、打响宁波品牌。

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