该规划调整于2021年7月24日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2021〕70号。现就其主要内容公布如下：

1.调整背景

随着行政区划调整，新海曙的发展格局面临全新的谋划，同时在旧城更新、存量规划背景下，片区迎来新的发展机遇。《宁波市集士港中二片（CX07）控制性详细规划》自批准实施以来，有效指导了该地区的开发建设。为进一步保障海曙区开发建设推进，解决区域住房供给需求，完善住区品质与风貌塑造，提升土地集约节约利用水平，拟对《宁波市集士港中二片控制性详细规划》（盛田艾维地块）作局部调整论证。

2.调整范围

东至规划工贸二路、南至春华路与前塘河、西至聚才路，北至工贸三路，总用地面积约9.18公顷。

3.调整内容

3.1用地调整

1、CX07-03-04d-1地块调整为CX07-03-04d-1、CX07-03-04d-4两个地块，其中CX07-03-04d-1地块用地性质保持不变，为二类居住用地，用地面积调整为2.33公顷，容积率由1.8-2.0调整为2.3，建筑高度由45米调整为48米（在征得空域管理部门同意允许突破到55米）；CX07-03-04d-4用地性质由二类居住用地调整为服务设施用地，为幼儿园，用地面积调整为0.6公顷，容积率由1.8-2.0调整为0.8，建筑高度由45米调整为12米。

2、CX07-03-04d-2用地性质保持不变，为二类居住用地，用地面积保持不变，容积率由1.7-1.9调整为2.2，建筑高度由45米调整为48米（在征得空域管理部门同意允许突破到55米）。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

3.2用地控制指标调整

调整前容积率

调整后容积率

调整前建筑高度

调整后建筑高度

3.3用地控制指标调整