余姚市国有建设用地使用权挂牌出让公告(余国土告字［2022］8号)
根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让下列地块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、挂牌起始价、竞买保证金等：
| 编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 出让面积 （平方米） | 土地用途 | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 土地使用年限(年) | 挂牌起始价 | 保证金(万元) | |
总价（万元） | 单价（万元/亩） | ||||||||||
2022-17 | 朗霞街道朝阳路东侧、永和路南侧地块 | 朗霞街道杨家村 | 8231 | 住宅、零售商业 | >1.0，≤2.0 | ≤40 | ≥25 | 住宅70、商业40 | 1062 | 86 | 250 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件、规划条件书及附件；
2.出让地块为保障性租赁住房用地，计容积率建筑商住比15:85，土地使用权不得分割登记、分割转让、分割抵押。其开发、建设、管理和运营须按国家和省市有关政策执行。
编号 | 地块名称 | 土地 坐落 | 出让面积 (平方米) | 土地用途/ 行业名称 | 容积率 | 固定资产投资强度(万元/亩) | 年亩均税收（万元/亩） | 单位能耗增加值(万元/吨标煤) | 单位排放增加值（万元/吨） | 土地产出率（万元/亩） | 土地使用年限(年) | 挂牌 起始价 | 保证金 (万元) | |
总价 （万元） | 单价（万元/亩） | |||||||||||||
2022-18 | 千业路东侧、千才路北侧地块 | 三七镇二六市村、云山村 | 37205 | 一类工业/通用零部件制造-紧固件制造 | 1.6－2.0 | ≥469.45 | ≥43 | ≥5.5 | ≥4700 | ≥1075 | 50 | 3209 | 57.5 | 3000 |
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见挂牌出让文件、规划条件书及附件；
2.出让地块按“标准地”出让，竞得人需与余姚经济开发区管委会签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》（具体内容详见协议）；
3.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳，担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年。
4.根据《余姚市工业投资项目土地出让联合评审实施办法（试行）》的文件精神以及《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》的约定，竞得人应在完成竣工核验后30日内，向余姚经济开发区管委会提供达产履约保函，达产履约保函金额为240万元。
二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、挂牌报名报价时间：
挂牌报名时间：2022年8月5日9:00至2022年8月15日10:00；
挂牌报价时间：2022年8月5日9:00至2022年8月15日14:30；
具体详见《余姚市国有建设用地使用权挂牌出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，并设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等挂牌出让文件。挂牌出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62705134
余姚市自然资源和规划局
2022年7月15日