鄞州区开展法拍不动产网办“一件事”试点工作 法拍房过户实现“零跑腿”

近日，伍先生在“淘宝网”拍得一套位于姜山镇望府雅园的不动产。前往法院办理法拍过户手续的伍先生在鄞州区人民法院首次体验到了司法拍卖不动产“一站式”服务的便利。“房屋拍卖成交后，全程都能在法院完成不动产过户手续的办理，只用了60分钟不到，真方便！”伍先生连连点赞这项便捷服务。12月19日，新的不动产证顺利制出，并通过快递的方式邮寄给了伍先生。

据悉，过去法拍不动产的过户手续十分繁琐。买受方在“淘宝网”拍得不动产后，首先需联系法院办理解封手续，并前往法院领取拍卖确认成交书、法院执行裁定书和法院协助执行通知书等材料。接下来，买受人需要前往不动产登记窗口办理解除司法裁定手续，若原不动产存在抵押还需办理抵押注销手续。最后，买受人还需办理过户、缴税手续并领取不动产权证书。买受方需要往返于法院、不动产登记部门等多个部门，耗时耗力。

为推动不动产登记提质提速，区不动产登记中心在市资规局、市人民法院以及市税务局的指导下，积极探索数据创新，开展法拍不动产网办“一件事”试点工作。通过多部门协作，打破各部门数据壁垒，实现了全流程在线办理，让群众足不出户就能收到不动产证，也为司法拍卖不动产登记注入了新的活力。

区不动产中心负责人表示，一站式办理实现后，买受方在拍得不动产后，只需要在法院即可完成所有手续，之后的流程将在不动产登记“一窗平台”实现。“若原不动产存在抵押，法院在云端发起解封手续和抵押注销手续，再由不动产登记部门进行后台审核。之后法院再通过‘一窗平台’发起法拍过户手续并由税务部门计税和不动产登记部门审核。审核通过后，即可登簿、制证，再通过快递将不动产证寄送至群众手中，真正意义上实现了法拍不动产登记网办的‘跑零次’”。

此次司法拍卖不动产登记“一站式”办理的领先实现，通过整合环节、优化流程、数据共享等机制切实提高了司法处置不动产的工作实效，为“最多跑一次”改革注入了新的活力。下一步，中心将不断完善司法拍卖不动产登记网办功能，提升办件率，确保区不动产登记事业高质量发展。