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宁波市火车南站地段（HS16）控制性详细规划局部调整（HS16-06-17、18地块）批后公布
一、调整背景
为促进海曙城区建设，提升空间品质，提高土地利用效率，实现片区可持续发展，拟对《火车南站地段（HS16）控制性详细规划》作局部调整。
二、调整范围
本次调整地块东至南门街道社区卫生服务中心，南至尹江岸路，西至现状泵站，北至甬台温铁路。总用地面积1.47公顷，其中HS16-06-17用地面积1.02公顷，HS16-06-18用地面积0.45公顷。
三、调整内容
本次控规调整包括HS16-06-17、18两个地块，其中HS16-06-17地块中部分绿地从HS16-06-18地块东侧调整至西侧，保持用地面积、控制指标和配套设施不变；HS16-06-18地块东移至紧邻南门街道社区卫生服务中心地块，用地性质由商业金融业用地（C2）明确为商业和商务综合用地（B1+B2），容积率由1.5调整为1.8，建筑密度调整为50%、建筑高度调整为40m，绿地率不变，保留配建菜场和公厕各一处。
（1） HS16-06-18地块调整前后用地规划情况
地块编号 | 用地性质 | 用地面积 （ha） | 容积率 | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑高度 | |
调整前 | HS16-06-18 | C2 | 0.45 | 1.5 | - | 20 | - |
调整后 | HS16-06-18 | B1+B2 | 0.45 | 1.8 | 50 | 20 | 40m |
原控规用地规划图
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调整后用地规划图