宁海县全面落实“双预告”登记及“交房即发证”改革工作

今年以来，宁海县局不动产登记中心深化落实“放管服”改革，进一步优化营商环境，深入推进“互联网+不动产登记”，依托“互联网+”和大数据技术，实现登记部门与住建等职能部门、开发企业、金融机构等的大数据共享互通，全流程线上办理预售商品房“双预告登记”。6月30 日，宁海县首个商品房“预告登记”在金融试点宁海县农村商业银行完成，这项举措不仅可以切实防范金融风险，而且可以维护购房人的合法权益，同时也为下一步实现“交房即发证”打下良好基础。

一是信息共享，推动“互联网+不动产”落实做细。宁海县局全力推进“不动产智治”品牌建设和“一窗申请”平台建设，双轮驱动持续深化不动产登记领域数字化改革。深化“互联网+不动产登记”，打破各自为政、多口受理的传统模式，化繁为简、充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，实现内部流转，线上缴税；打通信息孤岛，加快从接件到审批、内部流转办理的流程再造、系统重建。精简申办材料，简化办事流程，缩短审批时限80%以上。

二是部门协作，完善“联合验收+不动产”机制建设。为充分实现跨层级联动办理、跨部门协同办理，宁海县局成立工作专班，与税务、住建、银行等部门构建交房与发证联动机制，并印发《宁海县新建商品房“交房即发证”改革工作方案》。建立“一码关联”新建项目全生命周期管理模式，将供地、合同备案、规划、测绘、缴税等6项信息集成到不动产单元代码；整合房产测绘、竣工规划核实测量、不动产权籍调查测绘3项测绘事项，实现信息互联互通；落实联合验收机制，创新并联审批，在统一完成验收工作后，1个工作日内完成不动产首次登记，为“交房即发证”打下坚实基础。

三是提前介入，推行“开发商＋不动产”办证模式。为确保“交房即发证”落地见效，工作专班全力落实供地、建设、登记全链条、全方位、帮办保障制度，督促房地产企业履行交房交证主体责任，对开发企业相关人员开展指导培训，协助申请预告登记、首次登记及预转本登记。截至目前，宁海县不动产登记中心共安排专人上门全程服务指导3次，累计40人次参与此次交房即发证工作，保证拿房业主办理不动产权证书，实现交房发证“零跑腿”“零时差”。