近日，宁海县不动产登记窗口为宁波某汽车有限公司办理了纯土地抵押直接转为在建工程抵押登记，全流程免去抵押注销再登记的过程，为企业增加抵押金额7000万元。

据悉，许多工程项目初期因发展需要办理纯土地抵押贷款，随着工程进度的加快，对厂房的投入不断增加，企业需将纯土地抵押转变为在建工程抵押，以获得更多的贷款资金，以往需要将原有的纯土地抵押登记注销，再签订新的抵押合同，并重新办理登记，整个业务流程需大约5到20天。此外，企业还需要花费精力筹措周转资金，承担过桥资金的高额使用成本，有巨大的资金压力。纯土地抵押直接转为在建工程抵押登记这一惠企新政，将为建设项目提供全周期融资零断档的抵押登记服务，能有效助力企业松绑减负，激发市场活力。

今年以来，不动产登记服务中心围绕营商环境“一号改革工程”，全面优化提升政务环境，持续深化改革，积极推行企业投资项目“促产”一件事改革，在充分研究操作可行性和风险可控性的基础上，迭代升级不动产登记系统，在系统中增设土地转在建工程抵押登记业务模块，优化抵押注销与抵押登记的衔接。通过减环节、减流程、减材料、减时间四项举措，升级优化服务流程，最大限度方便企业。例如之前企业要在银行与不动产登记部门来回跑至少5次方能完成办结，现在只需跑1次即可办结，原先需要5-10天的办理时间现在最快只需1小时，为企业节省时间和精力的同时避免了高额的成本，打造了“不动产抵押+金融服务”新模式，全面打通不动产抵押登记“最后一公里”。