日前，自然资源部办公厅发文公布2024年度高层次科技创新人才工程入选名单，我局宁波市不动产登记中心楼立明同志入选“不动产确权登记领域领军人才”。

楼立明，现任宁波市不动产登记中心副主任，长期从事土地利用管理、不动产登记的政策研究和实务工作，先后参与自然资源部低效用地再开发、土地二级市场、国有建设用地使用权配置、房地产新发展模式等新政策研究，参与浙江省土地要素市场化配置改革等政策起草工作，2022年9月入选宁波市领军和拔尖人才培养梯队第一层次，并获“宁波市拔尖人才”称号。

牵头开展土地管理及不动产领域多项改革创新工作，先后获得浙江省科技进步二等奖、自然资源部优秀调研报告一等奖，在《中国土地》《中国不动产》等省级以上核心刊物发表学术论文40篇，出版专著或合著4部，承担市级以上科研课题15项，调研成果获评自然资源部、省自然资源厅和宁波市党政系统优秀调研报告等市级以上奖项12项，并受聘宁波市委政研室特约政策研究员。

参与编著的书籍

率先探索“预告登记转让”制度，针对《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的投资额未达到25%的土地不能转让，但又确需转让的情形，研究提出了“预告登记转让制度”，即按照“先投入后转入”的原则，先办理预告登记转让，待开发投资总额达到法定要求时，再办理正式转移登记，被国务院办公厅《要素市场化配置综合改革试点总体方案》等文件采纳。

“预告登记转让”案例——余姚市河姆渡罗江村宁波佰钢机械地块

近年来，楼立明深耕不动产登记领域，紧跟时代趋势，开展不动产登记领域理论问题研究，创新不动产登记便民利民举措，其主持和参与的登记缴税协同新模式、抵押注销智能审核机制、司法网拍不动产登记“一件事”模式等改革事项，多次获部省肯定，为宁波不动产登记工作提质增效注入了改革动力，成效显著，社会反响热烈。

登记缴税协同新模式入选2024年第五批全国优化不动产登记营商环境典型案例

在全国率先推进抵押注销智能审核机制

在全国率先推进司法网拍不动产登记“一件事”新模式

此外，楼立明还积极推进不动产登记营商环境优化工作，带领团队构建不动产登记全生命周期“改革创新”路线图，开展不动产权证免粘图纸改革，全面推广商品房预告登记，强化电子证照多场景应用。其牵头开展的全线上“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”改革，通过一码管地、电子签章、部门协同、流程再造、系统融合、信息共享等方式，有力降低企业群众办事成本，给出了不动产登记营商环境优化的宁波解法。2023年度浙江省登记财产指标营商环境测评宁波市位列全省前列。