点赞！新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案入选2023年度宁波市“改革好方案”

日前，在市委改革办公布的2023年度宁波市“改革好方案好信息好新闻和改革创新最佳实践案例”名单中，市不动产登记中心牵头的宁波市新建商品房“交房即发证”改革专项行动方案入选2023年度宁波市“改革好方案”。

“交房即发证”是指多部门通过“共建共商、靠前服务、业务联动、信息共享、优化流程、数字赋能”等一系列改革举措，打造“自主办”“掌上办”全流程服务，创新实现“交房即发证”新模式，进一步优化便民服务路径。

一是注重系统治理，创新一码关联。“不动产单元代码”是不动产的“身份证”，永久固定，不随产权交易等发生变化。宁波市也是全省首个在不动产智治平台部署“交房即发证”模块的城市，基于一码关联所推出的“交房即发证”服务模式有效实现了登记缴税一件事“掌办”。 

二是推行预告登记，全程网办掌办。预告登记既是开展“交房即发证”服务的前提，也是保护购房人权益的有效手段。目前全市可通过一窗申请平台、共享模式、省金综平台三种方式进行网上申请预告登记，实现业务全线上办理和“跨省”“跨境”办理。

交房即发证预转现掌办入口

三是实施电子权证，确保改革落地。全面推行不动产权证书“免粘图纸”，在预告登记和“交房即发证”改革中核发电子证书（证明），将原先需要纸质缮制并手工粘贴的不动产权证附图，电子化整合到二维码中，可优化服务流程，让数据“跑路”代替群众“跑腿”，切实减少群众提交材料频次。

不动产权电子证书

四是重塑业务流程，优化转本登记。“交房即发证”服务新模式，商品房项目在完成预告登记的前提条件下，从商品房项目首次登记到相关权利人获取不动产权证（证明），整个办理环节由改革前的7个缩减到3个，时间由之前的3到6个月不等，压缩到可在交房时获取。全过程无需中介机构等第三方介入，为广大购房者节省了大量时间和费用成本。

流程图

截至目前，全市共有8个区（县、市）完成“交房即发证”项目13个，全市共有175个房地产项目申请“交房即发证”服务，129家银行开通了443人次一窗申请平台账号，共计完成预告登记业务57508笔，夯实了“交房即发证”工作基础。

下步，为促进“交房即发证”改革常态化实施，我市将持续全面推进预告登记，不断优化系统流程简化操作，提升信息数据共享水平，切实发挥部门合力，让改革成果惠及广大群众。