为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《宁波市海曙区古林镇片区城镇01单元礼嘉桥街区（GLC01-02）控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为2025年1月17日-2025年2月16日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-89180485

批前公示公众意见表.doc

通讯地址：宁波市自然资源和规划局海曙分局（海曙区广安路78号，邮编315010）

1、规划背景

礼嘉桥街区是海曙区谋划四大千亩级产业园的第一批推进园区，位于月塘东生态区南部，南邻宁波枢纽城市重大平台，是城西发展轴上重要产业空间，具有优越的区位条件和良好的发展契机。为加快推进礼嘉桥街区开发建设，打造产业新势能，特开展本次控规新编，为地块开发提供法定依据。

2、规划范围

规划范围东至机场路，南至杭甬高速，西至薛家南路，北至环城南路，总面积约2.33平方公里。

3、发展目标

礼嘉桥街区发展目标为未来产业梦想平台，形成新兴产业孵化加速的产业高地，以及绿色共享宜居宜业的产业社区。

礼嘉桥街区引导形成以现代产业服务为引领，以数字技术为本底，以人工智能、电子信息、新材料三大产业为主导的未来产业体系。

4、规划结构

规划构建“两带、一心、三片”的空间结构。其中“两带”为沿着跃进河和板桥港形成的“T型”生态景观带；“一心”为集现代产业服务、体育、商业、休闲等多元功能的公共中心；“三片”为现状包家生活片、规划未来产业片以及产业社区片。

5、规划内容

5.1 街区划分

本区块整体划分为1个街区（GLC01- 02）。街区控制的强制性内容包括街区的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

礼嘉桥街区GLC01-02总用地面积约232.84公顷，规划可容纳总人口约1.16万人。

5.2 用地布局规划

规划形成以工业为主导功能的用地布局，基于现状河道构建蓝绿生态体系及开放空间体系，布局工业用地，纳入工业控制线；保留现状包家生活片，更新礼嘉桥村，形成产业社区及配套。规划适当保留现状优势企业，引导部分企业在符合园区发展要求下进行自主改造，引导部分符合园区发展的优势企业腾挪集聚。园区吸引高新企业落户，逐步形成新兴产业高地。

规划城市建设用地约216.93公顷，占规划总用地面积的93.17%。其中，规划工业用地约88.43公顷，占规划城市建设用地的40.76%。规划居住用地约30.47公顷，占规划城市建设用地的14.05%，主要为现状小区和产业配套的新建居住用地。规划公共管理和公共服务设施用地约3.26公顷，占规划城市建设用地的1.50%。规划商业服务业设施用地约8.31公顷，占规划城市建设用地的3.83%。规划绿地与广场用地约38.78公顷，占规划城市建设用地的17.88%。规划道路与交通设施用地47.68公顷，占规划城市建设用地的21.98%。

5.3 公共服务设施规划

公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

规划围绕产业园区发展需求布局公共服务设施配套。规划跃进河东侧布局产业服务中心1处，集中提供产业发展所需的综合管理、公共服务、商业商务服务等配套。

落实上位规划及相关专项规划要求，规划区内保留宁波市海曙协爱中医医院；完善15分钟生活圈居住区级设施，保留现状礼嘉桥文化礼堂，规划体育公园1处，初中结合月塘东进行区域统筹；完善10分钟生活圈居住区级设施，规划小学1所、菜市场1处；结合用地功能以及主次干道布局划分2个5分钟社区生活圈，按相应规范标准配套社区公共服务设施。

5.4 绿地及开放空间规划

规划形成“一核两点、T轴一环”的公共开放空间体系。其中“一核”为沿跃进河设置的集体育运动、生态休闲、历史展示于一体的中心公园，“两点”为河道交汇处形成的2处河口公园；“T轴”为沿跃进河和板桥港布局的“T型”公共生态廊道；“一环”为沿着高速、快速路防护绿带形成的生态边界。

5.5 道路交通规划

规划形成“三横两纵”的快速路及干路网体系。其中，“三横”为环城南路、启运路、杭甬高速；“两纵”为薛家路、机场路。

5.6 市政工程规划

规划区供水依托区外城市水厂联网供给；排水体制采用雨、污分流制，雨水就近排入河网，污水经管道收集后集中输送至栎社净化水厂及长丰净化水厂进行处理；供电依托区外110kV薛家变及110kV云锦变，供气采用天然气；保留现状公厕1处，规划公厕6处。

6、附图

1、规划结构图

2、用地规划图

3、道路等级结构图

4、街区图则