近日，在政银企高效协同配合下，我市创新推出“带押过户”在银行“一站式”办结服务新模式。“真没想到现在过户这么方便，以往存在贷款的二手房过户要提前筹备过桥资金结清房贷，完成注销抵押权后才能办理过户手续，而且需要在中介签约服务中心、银行和不动产登记窗口之间反复跑，流程复杂。这次，我们只需要跑银行一趟，一下午就全部搞定了。”申请人王女士激动地说。

为确保企业群众高效办成不动产“带押过户”服务，市不动产登记中心从企业群众视角出发，依托链式管理思路，重塑不动产过户“一件事”业务体系，全面推动登记延伸服务“再加速”，在全省首创实现“带押过户”在银行“一站式”办结服务，最大限度便民利企，为房地产市场活力复苏注入新的催化剂。

在新的模式下，客户无需专门前往不动产登记服务中心办事窗口，只需就近跑一次银行窗口，就可以高效办成缴税、过户、新抵押设立、放款、资金结算、拿产证等涉及多个部门的多个事项。窗口延伸的便民举措，让买卖双方在办理“带押过户”业务时，真正实现了多件事一次办跑一趟的“一站式”服务，极大地减轻了交易资金成本，节省了交易过户时间，提升了交易效率。

01集成多部门事项

深化政银企协同联动，高效集成缴税、过户、新抵押设立、放款、资金结算、领证等涉及多个部门的事项延伸至银行端，构建与高效办成“带押过户”及关联服务事项“一件事”办理相匹配的业务体系，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，节约交易时间和成本。

02打造“一站式”服务

在抵押登记“全程网办”基础上，持续深耕延伸进银行工作，通过登记流程优化、数据共享集成、系统改造升级等，归集中介、银行和登记三端办理手续，实现旧抵押权注销、房产过户、新抵押权设立等环节在银行端“一站式”办理，“带押过户”事项在银行端“只跑一次、一次办好”。

03强化多部门协同

依托宁波市“一窗受理”云平台，搭建“不动产税务”信息共享中枢库，打破银行、登记、税务三部门信息壁垒，破解部门业务专网及银行网络限制难题，在原先登记办税一体化基础上，再次迭代升级，为服务提升奠定坚实基础。

截至2025年3月底，参与二手房交易“带押过户”的银行达到34家，办理笔数10992笔，涉及贷款金额207.9亿元，交易时间从平均60天压缩到最多15天、节约75%以上。