编者按

今年是《不动产登记暂行条例》正式施行十周年，也是全国首本不动产权证书颁发十周年。

10年来，不动产登记从“分散”到“统一”，从“纸质证书”到“电子证照”，服务各行各业、造福千家万户，更与宁波的城市发展、经济腾飞、民生改善紧密相连。

8月12日起，宁波日报报网推出“‘证’见·十年”系列报道，聚焦宁波市不动产登记中心十年来的成就和创新举措，探寻不动产登记工作如何持续为宁波高质量发展注入新动能。

办理现场

“三分钟就完成了申请，十几分钟就完成了不动产抵押注销办件。”近日，在宁波银行客户经理的指导下，还清房贷的市民林女士迅速办理了房屋抵押权注销申请。

回想起多年前办理相同业务时，还要专门请假，分别跑银行、跑登记中心，这一次的“秒办”，让林女士很是惊讶。

记者从宁波市不动产登记中心获悉，业务“秒办”，得益于宁波最新上线的“抵押注销智能辅助审核”新模式。

过去，市民在银行还清贷款后，需要等待银行办理结清手续，然后携带纸质材料前往不动产登记窗口申请注销抵押，过程繁琐耗时。

如今，依托宁波市不动产登记“一窗申请”平台和数据共享网络，银行系统与不动产登记系统实现了安全联动，办理流程大大缩减。

以林女士为例，还清贷款后，银行即可启动抵押注销流程。该模式采用严格的“双人把关”机制：一人录入预申请，另一人复核确认后才能正式提交，为每笔申请加上双保险。

信息一经双人复核确认并提交至属地登记中心后，中心的“一窗受理”平台“智能审核引擎”随即启动。

“双人把关”

“这个引擎基于我们定制的上百条审核规则，能在瞬间对申请信息进行全方位自动化核验，像‘电子警察’一样精准。”宁波市不动产登记服务中心相关负责人介绍，平台能自动生成所有电子材料，并加盖登记机构电子印章，全程无需纸质材料。

在审核过程中，如果所有检查项都符合要求，“智能审核引擎”便会给出“符合”结论，业务自动办结登簿；如果发现任何“一票否决”的风险点，则会立即预警并转人工核查，确保风险可控。

新模式带来抵押注销审核效率与安全性显著提升。“过去处理一笔注销申请平均要20分钟。”宁波银行一位个贷部经理说，现在80%以上符合条件的业务都能通过智能通道秒批，人力节省近一半。

据统计，“抵押注销智能辅助审核”新模式上线后，抵押权注销申请业务办理时间能缩短90%，预计每年能为群众减少跑动超12万次。

该负责人介绍，下一步宁波市不动产登记中心还将联合银行对历史数据进行“体检”，确保智能通道更畅通，同时扩大合作，新增签约银行，细化数据安全责任。此外，升级电子档案管理，构建更完善的不动产登记电子证据链体系。