编者按

今年是《不动产登记暂行条例》正式施行十周年，也是全国首本不动产权证书颁发十周年。

10年来，不动产登记从“分散”到“统一”，从“纸质证书”到“电子证照”，服务各行各业、造福千家万户，更与宁波的城市发展、经济腾飞、民生改善紧密相连。

8月12日起，宁波日报报网推出“‘证’见·十年”系列报道，聚焦宁波市不动产登记中心十年来的成就和创新举措，探寻不动产登记工作如何持续为宁波高质量发展注入新动能。

无还本续贷办理现场

近日，记者从宁波市不动产登记中心了解到，宁波已常态化推行无还本续贷服务，即企业无需先筹钱还贷，就能办理抵押续贷。

“靠着无还本续贷，我们就不用担心去哪里筹钱先还清原贷款了，替我们解决了‘心头大事’，大大节省成本。”宁波某小微企业负责人感慨。

过去，中小微企业办理循环贷款时，需要先到银行还清旧贷款，待银行出具结清证明后，再到不动产登记中心办理旧抵押权注销业务。

随后，企业需要重新向银行申请贷款，签订新的抵押合同。企业向银行、银行向市不动产登记中心，再次申请办理抵押权首次登记业务，完成抵押登记后，银行为企业发放新贷款。

以上整个流程至少需要3天，对企业而言，不仅费时、资金成本高，还有资金链断裂的风险。

对银行业金融机构而言，在旧抵押权注销到新抵押权设立之间的“空档期”，抵押物存在被查封等风险，金融风险管控难度增大。

以这家小微企业为例，享受到无还本续贷服务后，贷款到期当天，企业就获得了新的抵押续贷。

目前，宁波市不动产登记“一窗受理”网上云平台已增加“无还本续贷”抵押业务专栏。内设旧抵押权注销和新抵押权设立登记合并办理、顺位抵押权设立和旧抵押权注销登记合并办理、抵押权变更登记三种业务模式，分别针对抵押物一次抵押、多次抵押或者债务履行期限变化等场景。

宁波市不动产登记中心

有需要的中小微企业，只需向银行提出无还本续贷申请，由银行通过宁波市不动产登记“一窗受理”网上云平台按不同情况发起申请，并提交相关材料。

不动产登记机构“一并受理”、同步审批、分别办结，1个工作日内便可完成抵押注销与再登记，较传统模式缩短2个工作日。

宁波市不动产登记中心相关负责人表示，“无还本续贷”抵押登记服务既避免了“空档期”风险，保障了金融安全，还极大减轻了企业的转贷压力，为企业发展和金融安全带来双重保障。后续将在全市银行推广，实现全覆盖。