今年以来,慈溪局坚持一手抓增量、一手盘存量,通过拓展用地空间、优化供地模式、提升服务效能,全链强化产业项目用地保障助力“双抓行动”。

一是规划引领拓空间。聚焦打造“3个战略产业园+7个优势产业社区”工业集聚区空间体系,抢抓工业控制线调整窗口期进行优化调整,进一步拓展产业发展空间。针对规划功能发生改变但符合产业导向的工业区块,因地制宜进行调整,切实优化土地资源配置。今年以来,新增划定工业控制线面积8145亩,新增面积位居宁波各区(县、市)首位;累计恢复工业性质用地823亩。

二是创新模式保供应。聚焦产业项目发展需求,实施“增量供应+存量挖潜”双轮驱动模式,加快老旧工业区块改造,推进低效用地再开发,对新增项目推行三十年弹性年限出让,试点“先租后让”“租售结合”等灵活供应方式,确保土地要素应保尽保。截至目前,累计供应工业用地1105亩、同比增长17%;完成再开发1570亩、年度任务完成率达112%。

三是优化服务提质效。聚焦审批提效与政策松绑,适度放宽指标控制要求,加快项目验收投产速度。在合规前提下,对工业项目不设容积率上限,放宽建筑退界要求和附属设施面积占比限制,允许因工艺需求适度突破建筑密度。联合住建部门实施分期验收机制,对符合规划、安全及独立使用条件的已建成部分,允许提前验收投用,助力企业加快资金回笼。截至目前,已办理分期验收项目5个,建筑面积达21万平方米。