《宁波大榭开发区行政商务区（DX03）控制性详细规划》已于近期获市政府批准，现依法予以公布。

1、总则

　　5.3规划内容

6、绿地及公共开放空间规划

　　6.1绿地系统

　　规划从整个区域进行思考，将海岸线、河道与开放空间相结合，营造一个自然休闲的绿地系统。规划绿地与广场用地面积28.74公顷，占规划总建设用地的30.8%，其中公园绿地25.19公顷，防护绿地1.49公顷。规划区内公园绿地应配有必要的活动场地和健身设施，以方便居民、片区内工作人员等驻留和活动，并创造一种公共开敞的空间界面，同时其绿地率应达到70%以上，硬质铺地的覆盖率控制在15%以内。

　　6.2水体系统

　　规划水域面积0.84公顷，水面率为0.85%。

　　本区河网水系由2条组成。

　　东侧河道：控制宽度6米，部分已盖板处理。

　　西侧河道：控制宽度10米，是区域内重要景观河道。

　　跨海大桥两侧结合绿地开挖水面，提高本区水面率。

　　6.3公共开放空间系统

　　公共开放空间是城市公共活动的聚集点。本区公共开放空间主要有三个层次。

　　6.3.1区域开放空间斑块

　　区域开放空间斑块是城市开放空间骨架中重要的节点，是规划区内公众性最强的部分。主要由滨海绿地、跨海大桥两侧绿地、开发区管委会前广场构成公共开放斑块。

　　6.3.2公共开放空间廊道

　　公共开放空间廊道主要为南北向沟通山海之间的廊道构成。如商务区景观轴线、沿信创路、信安路绿化廊道等。

　　6.3.3开放空间节点

　　开放空间节点主要指规划区内重要的公共活动场所，包括公园、街头绿地以及社区公园等。

　　6.4步行系统

　　组织公共开放空间的步行系统，形成完整的步行空间体系，有助于公共空间及配套设施的连结，并为居民及游客提供散步健身游憩的步行空间，本区步行系统包括滨水步道和商业步道两个部分构成。

　　滨水生态廊道提供连续的林荫游憩步道，并设置公园、休闲广场、休憩绿地，设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。

　　商业街区提供休闲的商业步道，道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。

　　城市道路人行道，交叉口应清晰的标识地面人行过街通道，必要时需设置“交通安全岛”人行道应设置盲道和无障碍通道。

7、道路交通规划

　　7.1道路等级

　　本区城市道路分为城市主干路、城市次干路和城市支路三个等级。

　　（1）城市主干路

　　环岛路：大榭一桥进出大榭岛的集散主要通道，规划范围内以立交进出匝道为主。

　　滨海南路路：红线控制宽度22米，设计车速50公里/小时。

　　（2）次干路规划

　　信开路：道路控制宽度22米，设计车速40公里/小时。

　　（3）支路规划

　　区域内部地块联系与沟通道路，红线宽度12-16米，设计车速为30公里/小时。

　　7.2道路交叉口

　　规划保留现状大榭一桥与环岛路互通立交桥,信开路与大榭一桥相交和滨海南路与大榭一桥相交均为跨线立交形式,其余道路均采用平面立交。

　　7.3交通设施

　　（1）公交首末站

　　区内未设置公交场站，公交服务主要依托公交停靠站提供。

　　（2）公交停靠站

　　公交停靠站应根据用地出入口的位置灵活设置，应设置在交叉口的出口道上，且距离交叉口距离不宜小于50米。

　　（3）社会停车场库

　　规划新增公共停车场3处，分别为滨海公园绿地地下停车场、商务用地地下停车场和行政大楼广场地下停车场，共设置停车位450个。

　　（4）加油加气站

　　规划保留现状加油加气站1处，位于信创路与滨海南路交叉口东南角，占地面积3050平米，可提供加油加气服务。

08、市政工程规划

　　8.1给水工程

　　（1）需水量预测

　　经预测，本区平均日需水量为0.49万吨。

　　（2）供水水源

　　本区由北仑水厂供水，水源为白溪水库、三溪浦水库。

　　（3）管网布局

　　生活供水管网采用环网系统。

　　8.2排水工程

　　排水体制以雨、污分流制为主。

　　（1）雨水工程

　　本区新建雨水管道设计重现期P采用3年，重要地段、对外交通及道路立交等设计重现期P可适当提高。初始汇流时间采用10～15分钟，道路综合径流系数ψ采用0.6，计算采用北仑区暴雨强度公式：Q=14.5(1+0.66lgP)/(t+10)0.704 (毫米/分)。

　　（2）污水量预测

　　经预测，本区平均日污水总量为0.42万吨/日。

　　（3）污水排放规划

　　本区污水经区内管道收集后排至大榭污水处理厂处理。

　　8.3电力工程

　　（1）电力负荷测算

　　经预测，本区用电负荷为2.30万千瓦。

　　（2）供电设施

　　规划本区供电依托110KV西岙变。

　　（3）电网布局

　　本区电网等级采用110KV/10KV/380V三级。

　　规划保留现状220KV架空电力线（220KV芦江变至220KV冷岙变）一条。

　　10KV配网采用环状结构，采用电力排管埋地敷设形式。

　　8.4邮政通信工程

　　（1）电信装机容量预测

　　经预测，本区规划固定电话装机量为0.60万门。

　　（2）电信设施布局

　　本区由区外的电信母局服务，新建片区结合社区公建按需设置若干电信模块。

　　电信线路采用管道敷设形式，各类通信管位于同一管位。

　　8.5燃气工程

　　（1）气源及气化率

　　本区气源为天然气，气化率为100%。

　　（2）用气量预测

　　经测算，本区内年耗天然气量约为82.12万立方米。

　　（3）燃气管网

　　本区域管网为中低压二级管网供气，采用区域调压和箱式调式相结合的调压方式。

　　8.6热力工程

　　（1）热源规划

　　本区规划热源为万华热电厂。

　　（2）管网布局规划

　　热力管网采用枝状管网，规划沿信开路敷设DN200热力管道做为区内热力主干管道，其他热力支管根据未来用户实际需求逐步完善。

　　8.7环卫工程

　　（1）生活垃圾

　　经预测，本区日产垃圾量为9.0吨。

　　规划依托区外垃圾中转站，区内垃圾经收集后，通过现状垃圾经转运站转运北仑区垃圾焚烧发电厂统一处理。

　　对于特种垃圾，有处理能力的单位自行进行无害化处理，环卫部门检查、监督；无处理能力的单位应设置单独的垃圾容器间，由环卫部门统一收运、焚烧处理。医疗废弃物则统一纳入中心城医疗垃圾处理中心处理。

　　建筑垃圾由环境卫生管理部门统一负责管理，由建设或施工单位按规定运输线路自运或委托代运至指定地点，集中堆放或综合利用。

　　生活垃圾收集逐步由袋装化向分类化、资源化收集过渡。

　　（2）公厕

　　本区共需设置公厕4处，保留现状公厕2座，规划新建公厕2座。公厕建筑面积为60平方米左右，内部应设残疾人专用设施。

　　8.7管线综合

　　区内道路各类管线布置原则为：

　　南北向道路：东侧布置电力管、给水管、雨水管，西侧布置燃气管、热力管、电信管、污水管。

　　东西向道路：北侧布置电力管、给水管、雨水管，南侧布置燃气管、热力管、电信管、污水管。

　　各类管线一般均采用埋地敷设，管道交叉时一般采用小管让大管、可弯曲管让不可弯曲管、压力管让非压力管的原则。

09、防灾规划

　　9.1防洪排涝

　　（1）设防标准

　　防洪标准：按一百年一遇设防。

　　排涝标准：20年一遇，24小时降雨当天排出不受淹。

　　（2）河网与设施

　　规划河道河底标高控制在-1.0米，河道宽度应不小于现状宽度。

　　本区规划设置排涝泵站2座，碶闸2座。

　　本区规划海塘按一百年一遇设防，实现全线封闭。

　　9.2消防

　　（1）消防站设置

　　规划本区消防依托区外的现状榭南消防中队。

　　（2）消防车通道规划

　　消防车通道的主体为规划区范围内的次干道和支路，应十分重视规划区范围内次干道和支路的规划建设工作，切实保障畅通无阻，保证消防车通道通畅、安全。

　　（3）建筑防火要求

　　高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，其规划建筑中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。

　　9.3抗震

　　（1）本区按地震动参数0.10g（Ⅶ度）设防。

　　（2）新建的各类建筑应按国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图GB18306-2001》进行设计和施工，由市建设行政管理部门监督管理。

　　（3）交通、通讯、供电、供水、燃气供应、医疗卫生、消防等城市生命线工程，必须进行专门的地震安全性评价，按评估结果进行抗震设防。

　　9.4人防

　　（1）建设要点

　　对城市中供水、供电、桥梁等设施和重要的机构所在地，必须采取有效的防护措施，并制定应急抢险抢修方案。

　　新建民用建筑和人流集散较多的建筑物，应按有关规定修建具有一定防护能力、平战两用的地下工程。

　　（2）人口疏散路线规划

　　本区信开路、滨海南路等为区域人口疏散干道，信创路等为区内人口疏散通道。

　　结合广场和公园绿地，规划区内设置2处集散点，并且符合相关人防技术标准。

　　（3）人防警报设施规划

　　本区规划设置警报设施1处，应符合相关人防技术标准。

　　9.5地质灾害防治

　　本规划区域为滨海平原地面沉降重点防治区。

　　应加强对利用软土地基的大型建设工程设计、施工及运营过程等的监督管理，并且开展系统的工程性地面沉降监测及相关研究，强化对地下水资源的监管；完善地面沉降监测网络体系；建立地面沉降信息管理系统，以确保地面沉降得到全面控制及有效防治。

　　规划山体旁开发的地块，应建设截洪沟等山洪防护工程以确保地块安全。

　　附加下载：宁波大榭开发区行政商务区（DX03）控制性详细规划（批后公布）.doc