01、总则
　　1.1规划目的
　　为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，特编制本控制性详细规划。
　　1.2规划依据
　　（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；
　　（2）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》（2012.01.01实施）；
　　（3）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.11；
　　（4）《宁波市城市总体规划（2006－2020）（2015年修订）》；
　　（5）《宁波市镇海区分区规划（2004-2020）》；
　　（6）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；
　　（7）其他相关的标准规范及规划文件等；
　　（8）各类专项（专业）规划。
　　1.3规划范围
　　本次规划的地段位于宁波镇海区，北至中大河、南至永和路，东至慈海路，西以镇海行政界限为界，规划总用地面积约为661.23公顷。
　　1.4规划期限
　　本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划（2006－2020）（2015年修订）》保持一致，规划基准年为2015年。
　　1.5规划成果
　　本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括规划编制与修改情况说明等。
　　1.6法律效力
　　本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
　　1.7其他规定
　　规划实施和管理中一般应遵守技术管理文件的规定，在特殊情况下可以按照《宁波市控制性详细规划管理规定》进行管理。

　　02、功能定位、控制规模和规划结构
　　2.1功能定位
　　在新常态发展环境下，根据宁波城市总体规划要求，区域衔接、整体统筹，确定本次规划区的功能定位为：
　　以先进制造业、配套服务为主导的宁波中心城区北部生态创新型都市产业集聚区。
　　2.2发展规模
　　规划城市建设用地638.69公顷（不包括水域面积22.54公顷），占总用地的96.59%，人均城市建设用地约179.91平方米。（规划区为都市工业区，以工业产业用地为主）。
　　2.3规划结构
　　规划形成“一轴一带；两区联动；两片融合”的总体布局结构。
　　“一轴”：镇海大道城市核心联动发展轴；
　　“一带”：沿慈海路的镇海新城功能缝合带；
　　“两区”：原机电园区江北片区和镇海片区；
　　“两片”：骆兴和老镇区两块居住生活片和工业功能片。

　　03、控制单元
　　3.1控制原则
　　控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。
　　3.2单元划分
　　结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。
　　依据上述原则，规划将规划区划分为4个控制单元，单元编码为ZH08-01至ZH08-04。
　　3.3控制内容
　　控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。
　　规划总用地面积661.23平方公里，居住人口3.55万。总开发总量控制为915.11万平方米。在建设过程中，每个控制单元的总开发容量不得突破。

　　04、用地规划
　　4.1居住用地
　　规划居住用地主要为二类居住用地、商业居住兼容用地以及居住配套设施用地等，面积为95.91公顷，占规划总建设用地的15.02%。其中二类居住用地48.12公顷，商住混合用地47.79公顷。
　　商住混合用地主要镇海大道以北、慈海路西侧沿线，主要布置商业、商务办公、高层公寓、高层住宅等，其中居住用地按60%计。
　　规划考虑更新后的用地功能分区，同时结合《镇海区社区布局规划》，形成四个基层居住社区，分别为盛家社区、骆兴社区、镇新社区和团桥社区，均属于骆驼街道管辖。规划可容纳居住人口3.55万人。
　　4.2公共管理和公共服务设施用地
　　规划公共管理与公共服务设施用地6.59公顷，占规划建设用地的1.03%。
　　4.3商业服务业设施用地
　　规划商业服务业设施用地24.36公顷，占规划建设用地的3.81%。规划商业服务业设施用地主要包括商业金融、商务办公等用地。
　　4.4 工业用地
　　规划工业用地面积为318.99公顷，占规划建设用地的49.94%，其中一类工业188.15公顷、二类工业122.8公顷，工业商务混合用地8.04公顷。
　　工业用地可兼容一类物流仓储用地，不得兼容二类、三类物流仓储用地。
　　4.5 其他用地
　　其他用地还包括道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及水域。

　　05、公共服务设施规划
　　5.1配套原则
　　根据城市社区管理和空间布局体系，城市社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。
　　5.2配套要求
　　本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。
　　街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、菜场、超市、社区服务中心各项设施。社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室各项设施，有条件可以集中建设形成社区中心。

　　06、城市生态环境规划
　　6.1绿地系统
　　规划绿地60.88公顷，其中公园绿地46.74公顷，人均公共绿地13.17平方米。
　　公园绿地布局由水系串联，充分结合公建、河道建设公园绿地，在廊道、轴线、水系交汇处布局中心公园。规划利用军事用地搬迁改造为桕墅方公园，保留方家恭七房、方家余庆堂两处历史建筑。
　　6.2水体系统
　　规划水域面积22.54公顷，水面率控制在3.41%。
　　规划庄桥河、英雄河、十八湾河以及浜子港通园路以西段为主要生态景观河道。
　　中大河规划河道控制宽度为40米，中大河通园路以西段结合公建，成为商业、休憩性景观滨水空间。中大河通园路以东段及浜子港通园路以东段规划为休憩性生活岸线。
　　骆兴社区，向东延伸小骆花园北侧水系与镇海新城西大河相贯通，结合沿河绿带形成滨水休闲生活岸线。
　　在主要河道交汇处适当放大水面，并与周边绿化或公共建筑相结合形成公园、广场等滨水开放空间。
　　英雄河规划河道控制宽度为30米；庄桥河规划河道控制宽度为30米；浜子港规划河道控制宽度为40米。现状大于最小控制宽度的按照现状控制，现状不足的予以拓宽，按照最小控制宽度进行控制。
　　6.3生态防护
　　沿慈海路两侧控制25米防护绿带；沿九龙大道两侧控制25米防护绿带。

　　07、道路交通规划
　　7.1道路等级
　　本区道路呈现方格网形态，形成“五横四纵”的骨架路网结构。城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。
　　（1）快速路规划

　　规划范围快速路一览表

　　

　　（2）主干路规划

规划范围主干路一览表

　　

　　（3）次干路规划

规划范围次干路一览表

　　

　　（4）支路规划
　　城市支路起完善路网功能等级结构、承担集散路网交通流量的作用。规划支路结合用地性质灵活布置，支路的设计车速为20-30公里/小时。
　　7.2道路交叉口
　　交叉口标高分两类，一类靠近河道的交叉口，通过桥梁底标高计算桥面标高，采用2%¬－3%坡度，确定交叉口具体标高；第二类为远离河道的交叉口，一般根据周边用地情况确定。规划坐标采用宁波市独立坐标系，标高采用1985国家高程基准。
　　为了保证九龙大道的快速、便捷性，九龙大道主线与城市道路相交处均采用分离式立交的形式，规划区域内共设置8个分离式立交节点。九龙大道上跨城市主干路，净空要求≥5.0米；九龙大道上跨城市次干路，净空要求≥4.5米；九龙大道地面道路与途径城市道路平面相交。其他主次干道相交均采用平交形式。
　　7.3轨道交通
　　轨道交通3号线和7号线经过本区域。

　　08、防灾规划
　　8.1.排涝
　　（1）设防标准
　　规划排涝标准为20年一遇24小时暴雨排出。20年一遇涝水位2.65米。
　　（2）河网与设施
　　规划区内中大河、英雄河、庄桥河、浜子港为排涝主干河道，其余为一般排涝河道。其中，中大河规划河道控制宽度为40米，河床底控制标高为-1.87米；英雄河规划河道控制宽度为30米，河床底控制标高为-1.87米；庄桥河规划河道控制宽度为30米，河床底控制标高为-1.87米；浜子港规划河道控制宽度为40米，河床底控制标高为-1.87米。
　　8.2消防
　　（1）消防站设置
　　规划本区设置1处消防站。
　　（2）消防车通道规划
　　消防车通道的主体为规划区范围内的次干道和支路，应十分重视规划区范围内次干道和支路的规划建设工作，切实保障畅通无阻，保证消防车通道通畅、安全。
　　（3）建筑防火要求
　　高层建筑、大型民用建筑等场地，属于消防重点保护单位的，其规划建筑中必须严格按照消防技术规范的规定，保证城市消防的要求。超过100米的高层建筑屋顶应设停机坪。
　　8.3抗震
　　（1）规划本区按地震动参数为0.10g（Ⅶ度）。
　　（2）新建的各类建筑应按国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图GB18306-2001》进行设计和施工，由市建设行政管理部门监督管理。
　　（3）交通、通讯、供电、供水、燃气供应、医疗卫生、消防等城市生命线工程，必须进行专门的地震安全性评价，按评估结果进行抗震设防。