一、调整背景

根据东部新城开发建设计划，位于百丈东路与福庆南路交叉口的新城派出所面临拆迁。东部新城建设指挥部前期与鄞州区政府、鄞州公安分局就新建派出所选址进行了对接，目前已达成一致意见，即在河清南路与兴宁东路交叉口西南角的G-13#地块。根据《关于申请对〈宁波市东部新城核心区城市设计导则修订〉（G-13#地块）进行规划局部调整的函》，特组织对G-13#地块进行规划局部调整。

二、调整依据

规划调整主要参考依据有：

（1）《关于申请对〈宁波市东部新城核心区城市设计导则修订〉（G-13#地块）进行规划局部调整的函》

（2）《宁波市东部新城核心区城市设计导则修订》（2015）；

（3）相关的规划、法律法规、标准规范及规划文件等。

三、调整范围

本次调整的G-13#地块位于河清南路与兴宁东路交叉口西南角，兴宁东路以南，现状东部新城公安消防特勤中队以东，公共通道及公交综合场站以西，规划防护绿地以北，用地面积约0.96公顷。

四、调整内容

本次规划调整将G-13#地块一分为二，北侧G-13-1#分地块用地面积约0.51公顷，用地性质调整为行政办公用地（A1），作为新城派出所用地；南侧G-13-2#分地块用地面积约0.38公顷，用地性质调整为消防用地（U31），作为西侧东部新城公安消防特勤中队预留发展用地，同时，G-13-1#和G-13-2#两个分地块之间预留9米公共通道。

G-13-1#分地块容积率调整为2.0，建筑高度调整为60米，建筑密度调整为35%，绿地率调整为35%；G-13-2#分地块容积率调整为1.0，建筑高度调整为30米，建筑密度调整为40%，绿地率调整为30%。

调整后地块相关指标一览表

五、结论

综上，本次调整的内容符合相关规定，满足规范要求，调整方案可行。

图纸一、原控规用地规划图

图纸二、调整后用地规划图