1、调整背景

规划孝闻巷公交首末站位于宁波市海曙区鼓楼街道孝闻巷地块，地块内（孝闻巷54号）原有一所基督堂。依据《宁波市海曙区人民政府关于孝闻街65号房屋收购改建有关事宜的专题会议纪要》，规划原址范围内选址基督教堂。

为推进规划公交首末站和社会停车场建设和孝闻巷道路拓宽工程，同时更好地协调基孝闻街督堂选址方案，经批准，对《宁波市鼓楼地段（HS10）控制性详细规划》局部地块调整（公交首末站地块）。

2、调整范围

本次调整范围为鼓楼地段内的HS10-04-20地块和HS10-04-21地块。

HS10-04-20/21地块位于鼓楼地段孝闻巷以南，西侧以现状公安局（刑侦支队）用地为界，南侧以规划西河巷为界，东侧以规划支路为界。两地块用地面积共约0.41公顷。

本次调整内容主要涉及地块用地性质的调整。

3、调整内容

考虑到地块内基督堂的选址和重建要求，调整HS10-04-20地块局部用地性质，对地块内可配建的交通设施进行规模预测和调整。

3.1用地性质调整

结合地块的功能定位，HS10-04-20地块东北角基督堂原址改建，规划调整为公共管理与公共服务设施用地，用地面积约0.06公顷。剩余用地与南侧HS10-04-21地块合并，用地性质为交通场站用地，用地面积约0.35公顷。

3.2交通设施规模测算

考虑基督堂的选址要求，HS10-04-20地块内配建的公交首末站调整至HS10-04-21地块内配建，HS10-04-21地块规划为公交首末站和社会停车场库综合地块。

3.3公共服务设施配建

HS10-05-21地块内配建公交首末站一处及社会停车场一处，建议地块内建设公交首末站及社会停车库综合楼。

3.4地块指标调整一览表

调整前规划用地图

调整后规划用地图