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《宁波市海曙区蜃蛟历史文化名村保护规划》于2019年5月21日获得了宁波市人民政府批复,现将规划主要内容公布如下:
1、总则
1.1 规划编制目的
为保护蜃蛟历史文化名村的历史遗产,继承和发扬优秀的历史文化传统,改善村落环境品质,指导保护与更新的协调发展,统筹安排保护范围内的各项保护与建设,促进村落社会经济文化协调发展,提供保护与更新的技术支持,特编制《宁波市海曙区蜃蛟历史文化名村保护规划》(以下简称本规划)。
1.2 规划范围
规划范围为蜃蛟村村域范围,规划面积2.4平方公里。重点设计范围为保护规划确定的核心保护区。
2、村庄保护与发展目标
2.1 功能定位
以生活居住为主要职能,兼有文化旅游展示功能,体现宗族文化、耕读文化特色的浙
东平原水乡型历史文化村落。
2.2 控制规模
规划总人口4000人,村庄建设用地64.57公顷。
3、历史文化遗存保护规划
3.1 保护区划
(1)核心保护范围
结合历史遗存分布和街巷空间,分别对蜃蛟古村和闻江岸古村划定两片核心保护区,总面积8.0公顷,其中蜃蛟古村核心保护区为3.38公顷,闻江岸古村核心保护区为4.62公顷,具体边界以保护区划图为准。
(2)建设控制区
对核心保护范围的风貌有较大影响的区域,位于段梅路以南,面积为23.6公顷。因为两个古村建设控制地区内情况多样,综合考虑古村保护和村庄发展的要求,规划进一步划定了A、B、C、D四类片区,并进行分类控制。具体边界以保护区划图为准。
(3)环境协调区
村域范围内除核心保护区和建设控制区的范围。
3.2自然环境保护
(1) 水系保护
保护村域内的所有河流,及依附于水系的桥、河埠头、洗涤石等构件,以及河流周边自然的生态环境等。重点保护历史水系蛟川和瓜漕,维持现有河道尺度。
(2)农田保护
保护村域内的农田,尤其是与古村落相依附的段梅路以南的农田。
3.3村落格局保护
(1)整体格局
保护蜃蛟古村、闻江岸古村“清水绕村,隔田相望,因水生街,由街生弄”平原水乡村落格局。
(2)历史街巷
保护两个古村核心保护区内的一、二级街巷,其中重点保护以“三街、三弄”为主的一级街巷空间和联系两个古村之的前塘古道。(详见附表1)
(3) 单体要素
重点保护文物保护单位、文物保护点、推荐文物点、推荐历史建筑,其中文物保护单位1处为闻氏宗祠。文保点3处,推荐文保点1处、推荐历史建筑13处,主要位于闻江岸古村和蜃蛟古村。(详见附表2、附表3、附表4)
4、村庄建设发展
4.1产业发展策略
提升第一产业、改善第二产业、发展第三产业。
第一产业:生态型农业种植;鼓励村内农田采用规模化、机械化的现代生产方式,采用系统科学、综合利用的发展理念,建设标准化设施粮田,无公害蔬菜种植示范园,特色水果培育种植园和农家体验式观光农业展示区。
第二产业:建议工业向镇区集聚,原则上段梅路以南不设工业企业,段梅路以北保留部分工业企业,产业引导上结合当地特色农产品,大力发展来料加工产业,打造农产品生产—加工—销售的产业链,让农民实现就地就近创业就业。
第三产业:充分利用历史文化资源、农耕文化和自然田园风光,一是借助创意文化的引入,大力发展基于生态农业和优良环境的休闲体验项目,并与周围村庄形成产业联动,形成旅游休闲产业。二是发展乡村田园养老,形成特色产业。三是利用蜃蛟的交通区位优势和田园风光,结合工业区改造和村居形成田园SOHO或村居SOHO产业。
4.2 规划结构
规划形成“一心、一轴、一环、多组团”的规划结构
一心:主要为菜场、小学、社区卫生服务站等形成的村庄公建服务中心。
一轴:主要为村域内段梅路交通主轴。
一环:主要为村域内河流水系形成的景观环。
多组团:主要结合功能形成的村居组团和产业组团。
4.3 用地布局
规划总用地 237.57公顷,其中建设用地64.57公顷,水域12.90公顷,农林用地160.10公顷。建设用地中包括村民住宅用地23.44公顷、公共设施用地8.46公顷、产业用地12.07公顷、基础设施用地18.50公顷。
附图1: 规划区位图
附图2: 保护区划图
附图3:历史文化遗产保护总图
附图4:用地规划图
附表1:重点保护街巷列表
街巷名称 | 交通组织 | 街巷宽度 | 长度 |
卖柴弄 | 步行 | 2.5米-4.0米 | 284米 |
蛟川北街 | 步行 | 2.5米-3.5米 | 310米 |
周家弄 | 步行 | 1.8米-3.5米 | 106米 |
闻氏新弄 | 步行 | 2.0米-4.0米 | 250米 |
瓜漕北街 | 步行 | 2.5米-5.0米 | 745米 |
石马塘老街 | 步行 | 2.0米-3.5米 | 186米 |
前塘路 | 步行(部分依托规划支路人行道设置) | 2.5米-4.0米 | 825米 |
附表2:文保单位列表
序号 | 名称 | 类型 | 位置 | 年代 | 层数 | 占地面积(m2) | 建筑面积(m2) |
1 | 闻氏宗祠 | 宗祠 | 闻江岸自然村 | 清-民初 | 2 | 1128 | 683 |
附表3:文物保护点和建
序号 | 名称 | 类型 | 位置 | 年代 | 层数 | 占地面积(m2) | 建筑 面积(m2) |
1 | 荫墙门 | 民居 | 周家自然村 | 清末-民初 | 2 | 2649 | 2819 |
2 | 蜃蛟衕桥 | 桥 | 周家自然村 | 清 | — | 12 | — |
3 | 继濂桥 | 桥 | 周家自然村 | 民国 | — | 36 | — |
4 | 高埠头民居 (闻氏堂房) | 民居 | 闻江岸自然村 | 清末-民初 | 2 | 697 | 930 |
附表4:推荐历史建筑一览表
序号 | 名称 | 类型 | 位置 | 年代 | 层数 | 占地面积(m2) | 建筑面积(m2) |
1 | 笆里墙门 (百寿堂) | 民居 | 周家自然村卖柴弄西(二)140-166号 | 清代 | 2 | 997 | 1051 |
2 | 周家麻房民居 | 民居 | 周家自然村卖柴弄东(二)77-88号 | 民国 | 2 | 808 | 620 |
3 | 厥成宅 | 民居 | 周家自然村卖柴弄西 (一)107-110号 | 民国 | 2 | 192 | 312 |
4 | 增大门 | 民居 | 周家自然村卖柴弄西(二)89-98号 | 清代 | 2 | 1138 | 1528 |
5 | 桂花墙门 (有恒堂) | 民居 | 周家自然村卖柴弄东 (一)129-151号 | 清代 | 2 | 1483 | 1131 |
6 | 中八房 | 民居 | 闻江岸自然村前侧角186-193号 | 民国 | 2 | 659 | 675 |
7 | 闻江岸周家弄西21-26号民居 | 民居 | 闻江岸自然村周家弄西21-26号 | 民国 | 2 | 567 | 481 |
8 | 恒财行民宅 | 民居 | 闻江岸自然村周家弄西27-30号 | 民国 | 2 | 215 | 342 |
9 | 闻氏新屋 | 民居 | 闻江岸自然村周家弄西1-3号 | 民国 | 2 | 410 | 376 |
10 | 前闻江岸汪氏民居 | 民居 | 闻江岸自然村前侧角1号 | 民国 | 2 | 234 | 255 |
11 | 泗水亭 | 庙宇、亭 | 石马塘自然村石马塘18、19、39号 | 清代 | 2 | 155 | 200 |
12 | 蒲家耷大墙门 | 民居 | 蒲家耷自然村15-31号 | 清代 | 2 | 797 | 1128 |
13 | 同裕墙门 (敦仁堂) | 民居 | 魏家自然村91,116-118号 | 清-民国 | 2 | 776 | 1120 |
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