宁波市海曙区鲍家墈历史文化名村保护规划（批后公布）

发布时间：2019-07-18 来源：宁波市自然资源和规划局海曙分局【字号: 小中大】保护色：

《宁波市海曙区鲍家墈历史文化名村保护规划》于2019年5月21日获得了宁波市人民政府批复，现将规划主要内容公布如下：

１、总则

1.1 规划编制目的

为保护鲍家墈村历史文化遗产，延续古村历史格局，改善村落居住及环境品质，指导保护与更新协调发展，统筹安排各项保护与建设工作，特编制本保护与发展规划。

1.2 规划范围

本次规划的主体是鲍家墈村古村范围，东侧和北侧以上位规划道路为界，南至张鄞公路北侧边界，西至村落建设用地边界；总面积为10.833公顷。为进一步对村落建设用地、道路交通、乡村景观等进行统一规划和布局，研究范围涵盖鲍家墈自然村村域。

2、规划原则与期限

2.1 规划原则

格局完整性原则

鲍家墈村老村内部格局保存相对完整，在保护与利用的过程中注重村落自身、村落与周边环境的完整性。

风貌原真性原则

鲍家墈村整体风貌古朴，乡土建筑和村落风貌保存相对较好，因此，规划中应注重村庄原有风貌的保护与延续。

生活延续性原则

鲍家墈部分传统建筑年久失修，老化严重，已不能满足现坚持深入挖掘与特色创新相结合的原则，活力重塑村庄。

2.2 规划期限

规划期末为2030年，与《宁波市鄞江历史文化名镇保护规划（2015-2030）》规划期限一致。近期规划期限为2017-2020年，远期规划期限为2020-2030年。

3、鲍家墈历史文化名村历史文化价值

3.1历史价值

鲍家墈村由鲍氏族人聚居而成，其历史较为悠久，源头清晰，鲍氏宗谱目前保存在上海博物馆，记载完整，家族脉络清晰可寻。整体村落格局及内部街巷格局保存较为完整，对研究宁波地区农耕社会乡村聚落的社会、政治、经济、自然、文化，具有一定的价值。

3.2艺术价值

鲍家墈村的艺术价值，主要体现在周边自然山水环境及民居建筑艺术两点。建筑构件如石雕、木雕、柱础、石窗、河埠头等遗存类型丰富，造型精美。其中木质双层移窗及姐妹柱（廊柱一处金柱两处）为浙东地区所少见。

3.3文化价值

鲍家墈村落历史较悠久，历史遗存以清末民初民居三合院建筑为主，整体保存尚可，部分以鲍氏各房房名命名，例如“仁义礼智信”“江淮河汉”“天地海””瑾瑜“等。带有典型浙东地区宗法社会痕迹，其鲍氏各房位置布局及堂前的设置可为当地宗族文化、农耕文化等提供研究样本，也是部分鲍氏族人寻根溯源的其中一站。

3.4科学价值

鲍家墈村的传统村落格局体系，其选址布局、空间关系、生态环境等方面在传统村落研究等领域具有一定研究价值；其清代、民国民居建筑群分布较集中，代表清末宁波民居建筑典型特色，在传统民居建筑领域具有一定研究价值。

4、保护对象及保护范围

4.1 保护对象

（1）保护鲍家墈古村的村落格局，包括整体格局、景观格局、街巷格局。

（2）保护鲍家墈古村的建议历史建筑（共13处））、传统风貌建筑（共19处）以及古桥（共9处）、河埠头（共24处）、古树名木（共3处））等历史环境要素。

（3）保护鲍家墈的自然环境，包括山体景观、水系景观以及田园景观。

（4）保护宗族文化、隐逸文化、农耕文化及相关的历史名人、民俗庆典、民间技艺等非物质文化遗产。

鲍家磡历史文化名村保护对象一览表

物质文化遗产	村落格局	整体格局	包括村落形态、风水格局、传统肌理等，进一步包括周边历史文化资源
		景观格局	包括村口、文化广场、北广场、七星桥遗址等景观节点、沿岸景观带以及相关景观要素
		街巷格局	包括传统街巷结构组织、尺度、界面、铺地和空间关系等
	传统建筑	建议历史建筑	共十三处建议历史建筑，均为三普新发现文物点。
		传统风貌建筑	共十九处传统风貌建筑
	历史环境要素		包括秀溪桥、与巷道对应的八座人行便桥；秀水河沿河埠头（共24处）及其周边空间环境，以及村内古树等。
	自然环境	山体景观	重点保护鲍家墈前门山和后门山的文化遗址及整体生态环境，结合文化遗址打造山体景观，适度旅游开发。
		水系景观	重点保护秀水河水体、岸线及驳岸，村内的水塘进行景观提升，营造良好的水景观环境，清除侵占水体的违章构、建筑物，并逐步改造村内的排污设施，杜绝直接向合体排放的现象。
		田园景观	重点控制农保地，保持当地传统的耕作状态
非物质文化遗产	宗族礼法文化		鲍氏宗谱及相关谱系研究、展现
	历史名人		保护和发扬贺知章的唐诗文化，可重现贺公钓台景观。
	习俗庆典		结合旅游活动开展民俗庆典
	民间技艺		包括传统建筑技艺、长面制作技艺，研究并复兴“鲍家烧”技艺
	原产地特产		重点保护清缘溪沿线种植区，做精做强芋艿、荸荠、茭白、梨等传统农产品。

4.2保护范围

1.1.

保护范围分为核心保护范围和建设控制地带两个层次。同时，为了保护村落整体环境风貌，在保护范围外划定环境协调区。

4.2.1核心保护范围：

东侧北侧以秀水河为界（包括秀水河），西侧以环村道路为界，南侧以从三路为界，共34754.33平方米，合3.48公顷。

4.2.2建设控制地带范围：

东侧北侧以规划道路为界，南至张鄞公路北侧边界，西至村落建设用地边界。总面积为108332平方米，合10.83公顷。

4.2.3环境协调区范围：

北至鄞江，西至悬慈村，东至洞桥镇，南至前门山，多为基本农田控制区。

5、高度控制

规划按保护范围划定及风貌影响评估，对不同区域提出不同的高度控制要求：

（1）核心保护区：

建议历史建筑及传统风貌建筑维现状高度不变。

其余建筑高度控制在2层，檐口高度控制在7米以下。

（2）建设控制地带：

张鄞公路北侧沿街建筑及北广场区域高度控制在一层，檐口高度3.5米以下。

河北居住区临秀水河岸建筑高度控制在7米以下，其余部分控制在三层，檐口高度10.5米以下。

6、保护与整治模式

根据建筑自身风貌特点及规划要求，对核心保护区以及建设控制地带内的现状建筑进行整治模式分类，分别采用修缮、改善、保留、整治、改造、拆除等六种模式。

7、历史空间格局与传统风貌保护

1.2.

7.1村落整体格局保护

保护鲍家墈环村皆水、环水皆山，山、水、村落三者相互依存， “溪河似金带，环抱鲍家墈”的基本格局。

保护因环村秀水河而形成的古村形态，维护秀水河河道走势及其水利功用。

深入分析鲍家墈村落肌理，分析其各房院落形态，并根据历史资料适度恢复历史院落，对堂前遗址作保护性景观设计。

7.2景观格局保护

保持村口、主广场、七星桥遗址区景观节点周边的开放空间特征或传统空间特征，拆除或整治障碍建筑物。

重点保护及整治秀水河沿岸景观带，恢复传统水乡界面特征。

7.3街巷格局保护

保护秀水河沿岸环形村道，以及村内南北向八条巷道（由西至东分别为鲍元里弄、柏树桥头弄、食堂埠头弄、低桥头弄、高桥头弄、马食埠头弄、东弄堂以及地房弄），恢复因张鄞公路开通而逐渐湮灭的原南侧主村道。（详见附表1：历史街巷一览表）

7.4建议历史建筑保护

按照《历史文化名城名镇名村保护条例》，规划将具有一定保护价值，能够反映历史风貌和特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建（构）物列为建议历史建筑。建议将现状13处风貌、品质较好的传统建筑公布为建议历史建筑，总占地面积4230方米，占古村总建筑占地面积的12.99%。（见附表2：建议历史建筑一览表）。

7.5传统风貌建筑保护

除建议历史建筑外，鲍家墈村内尚有一些同时期建造，但后期改建较多，保存状况较差的传统民居，以及一些反映特定时代特征的公共建筑，同样对村落整体肌理形成具有较大作用，规划列为传统风貌建筑，要求参照建议历史建筑进行保护，共十九处。（见附表3：传统风貌建筑一览表）。

8、历史环境要素保护

1.3.

8.1村内现存历史环境要素

村内现存历史环境要素共三类，包括：古桥、河埠头、古树。（详见附表4：村内历史环境要素保护对象一览表）

8.2山体

对村落四周的自然山体必须实行严格的保护培育，严禁乱砍乱伐和毁林开垦。

8.3水系

秀水河是鲍家墈村落选址的重要地理环境要素，也是古村落格局、肌理形成的重要依据。重点保护水体、岸线、驳岸、栏杆、溪流断面的保护以及周边环境的改造完善。

8.4田园

保护古村周边环境协调区内的农田及田间道路。

9、村域历史文化遗存保护

村落周边自然村村域范围内有陈家山古窑址、狮子山古墓群、高尚宅古遗址三个区级文物保护点，另村内有后河衕古道通往鄞江边，与鲍家磡村落形成、发展具有一定的关系，反映了村落自然及人文环境格局，同样纳入保护内容。（详见附表5：村落周边文物保护点保护要求一览表）

10、非物质文化遗产保护

保护宗族文化、隐逸文化、农耕文化及相关的历史名人、民俗庆典、民间技艺等非物质文化遗产。

11、村庄建设发展规划

11.1.空间布局规划

鲍家墈古村的空间结构为：一环、一心、三区、六节点，传统建筑鳞次栉比，山水田相拥。

11.2.公共服务设施规划

完善公共服务设施，包括：行政管理设施、旅游管理设施、商业服务设施、文体科技设施和医疗卫生设施。

11.3.道路交通规划

根据鄞江镇总体规划，鲍家墈村落南侧张鄞公路将成为镇区主要的对外交通干道（西环线），东侧为城市次干道。同时，在村落现状及镇总体规划的要求基础上，形成四个等级的道路结构。

鲍家墈村内通过街巷整理，形成“一环八纵”的街巷格局：一环主要指沿秀水河环村道，包括南侧古村道；八纵为古村内部八条南北向的一级巷道。

除市政道路外，规划范围内部道路街巷除环村道允许机动车通行，其他一级二级巷道均不允许机动车进入。

11.4. 基础设施规划

包括给水规划、排水规划、电力工程规划、电信工程规划、燃气工程规划、环卫工程规划及管线综合规划。规划管网全部入地埋设，埋设路线不得穿越历史建筑，应主要沿街巷走向敷设。按照“先地下，再地上；先给水，排水，再供电、邮电、有线电视、路灯”的原则，考虑实施的便利和现有街巷尺度小等一些实际情况，宜采用共同管沟等措施解决现有宽度不足与管线地埋需求的矛盾，满足市政工程的技术要求。

12、旅游发展规划

（1）主要游线：

村内以游客服务中心——从三路——沿秀水河环村路——鲍氏宗祠——从三路——游客服务中心一线为主，串联起传统建筑、特色院落、特色巷道、堂前等众多历史文化节点。

村外以北侧的古道（局部根据镇总规路网改线），途径陈家山窑址、贺公亭、贺公钓台，沿两山间山道成环。

村南侧则通过整治后的机耕路，延伸至前门山的田园体验区，直至白鹭生态观赏区，规划将建设采摘亭两处，观鸟亭一处，采用自然生态的选型，与周边边境融为一体。

（2）旅游展示节点

主要是古村核心保护范围内的13座建议历史建筑，和19座传统风貌建筑，以及重要的历史巷道。涵盖了公共建筑、大型民居院落、公共空间、水系、街巷空间等多种类型，可以从多个角度展示鲍家墈的历史文化特色。

13、规划实施

13.1明确先后顺序，重点优先整治。

规划重点整治的建筑、街巷、场地和基础设施建设，近期由政府主导实施，整体提升鲍家墈古村整体风貌。其余项目的修复可在整治项目完成之后，视资金状况、整治状况，分区分单位逐步实施。

13.2化整为零，各个击破，拆分式实施。

实施项目，采取一座一座建筑、一条一条巷道、一块一块场地推进。修复一个，成功一个，再把成功经验推广到其他建筑和场地的整治恢复过程，不要求一次性整体实施所有项目。

13.3实施时序

分期逐步实施历史文化名村保护规划，根据实际情况和资金等外部条件，制定近、远期计划，区分轻重缓急，稳步推进。规划分近期（2017-2020年）和远期（2020-2030年）两个阶段。

附表1：鲍家墈村历史街巷一览表

物质文化遗产	村落格局	整体格局	包括村落形态、风水格局、传统肌理等，进一步包括周边历史文化资源
		景观格局	包括村口、文化广场、北广场、七星桥遗址等景观节点、沿岸景观带以及相关景观要素
		街巷格局	包括传统街巷结构组织、尺度、界面、铺地和空间关系等
	传统建筑	建议历史建筑	共十三处建议历史建筑，均为三普新发现文物点。
		传统风貌建筑	共十九处传统风貌建筑
	历史环境要素		包括秀溪桥、与巷道对应的八座人行便桥；秀水河沿河埠头（共24处）及其周边空间环境，以及村内古树等。
	自然环境	山体景观	重点保护鲍家墈前门山和后门山的文化遗址及整体生态环境，结合文化遗址打造山体景观，适度旅游开发。
		水系景观	重点保护秀水河水体、岸线及驳岸，村内的水塘进行景观提升，营造良好的水景观环境，清除侵占水体的违章构、建筑物，并逐步改造村内的排污设施，杜绝直接向合体排放的现象。
		田园景观	重点控制农保地，保持当地传统的耕作状态
非物质文化遗产	宗族礼法文化		鲍氏宗谱及相关谱系研究、展现
	历史名人		保护和发扬贺知章的唐诗文化，可重现贺公钓台景观。
	习俗庆典		结合旅游活动开展民俗庆典
	民间技艺		包括传统建筑技艺、长面制作技艺，研究并复兴“鲍家烧”技艺
	原产地特产		重点保护清缘溪沿线种植区，做精做强芋艿、荸荠、茭白、梨等传统农产品。

附表2：建议历史建筑一览表

序号	编号	名称	时代	保存现状	历史功能	现用功能	层数	占地面积
1	F-24	鲍氏宗祠	清末民初	完好	古建筑（祭祀建筑）	鱼文化博物馆	2	469m2
2	F-15	鲍家墈283号民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	空置	2	288 m2
3	F-12	鲍家墈智房民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	234 m2
4	F-10	鲍家墈275号民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	355 m2
5	F-9	鲍家墈地房民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	397 m2
6	F-6	鲍家墈前新屋民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	367 m2
7	F-5	鲍家墈柏房民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	413 m2
8	F-4	鲍家墈后新屋民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	409 m2
9	F-2	鲍家墈263号民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	188 m2
10	E-23	顺昌里民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	340 m2
11	C-13	鲍家墈瑾房民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	264 m2
12	B-8	鲍家墈海房民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	150 m2
13	A-23	鲍家墈鲍氏民居	清末民初	基本完整	古建筑（宅第民居）	居住	2	356 m2

附表3：传统风貌建筑一览表

序号	编号	门牌号	时代信息	保存情况	现状功能	历史功能	特征要素
1	B-7	115—117号	民国	差	居住/出租	传统民居	沿秀水河
2	B-9	136号	清末	差	居住/出租	传统民居	沿秀水河
3	C-12	168号	清末	差	居住/出租	传统民居	沿秀水河
4	C-16	164-166号	中华人民共和国成立后	一般	空置/仓库	知青住宅	近堂前遗址
5	C-22	121-124号	民国	差	居住	传统民居	——
6	D-2	169-171号	民国	差	居住/空置	传统民居	沿秀水河
7	D-8	191号	民国	一般	居住/仓库	传统民居	——
8	D-10	180号	民国	一般	居住	传统民居	——
9	D-17	148号	民国	差	居住/空置	传统民居	灰雕门头
10	D-18	175号	民国	差	居住/出租	传统民居	马头山墙
11	E-2	223号	民国	一般	居住/出租	传统民居	沿秀水河
12	E-7	225号	清末	一般	居住/空置	传统民居	长屋
13	E-11	无	中华人民共和国成立后	一般	空置	稻谷加工医疗站	石砌墙面
14	E-12	无	中华人民共和国成立后	好	文化礼堂	礼堂	南侧沿街
15	E-24	235/246号	清末	差	居住/空置	传统民居	——
16	F-1	262号	民国	一般	居住	酿酒作坊	沿秀水河
17	F-3	264号	清末	一般	居住	传统民居	沿秀水河
18	F-11	267-269号	清末	一般	空置	传统民居	主广场
19	F-22	273号	民国	一般	居住	传统民居	东侧沿河

附表4：村内历史环境要素保护对象一览表

序号	名称	数量	备注
1	桥	9	秀溪桥、鲍元里桥、柏树桥、食堂埠头桥、低桥头、高桥头、马食埠头桥、东弄堂桥以及地房弄桥。
2	河埠头	24	重点保护桥弄对应上下游河埠头（秀水河北岸新建河埠头不计入内）
3	古樟树	3	东侧村口已失去原有功能，村口古樟树原有两株，现存一株，与周边建筑距离较近，缺少应有的林下空间。村内西北角沿河及262#民居北侧沿河各有古樟树一株，与周边河道、建筑关系较好。

附表5：村落周边文物保护点保护要求一览表

序号	名称	时代	位置	保存现状	类别	保护措施	展示利用
1	狮子山古墓群	晋	村北狮子山北坡	完整	古墓葬	结合考古发掘报告，厘清墓群形制，参考晋代墓葬制度，整治周边环境，营造古墓园，以追古怀今。	陈列展示，旅游休闲
2	高尚宅古遗址	清	村北	基本完整	古遗址	妥善保护现存的 “贺公亭”及遗存高尚宅部分墙基，整治清理周边环境，并搜寻历史资料作依据以作建筑修缮及景观设计依据。修葺由鲍家墈至此的古道，做好指示标识，供游客徒步、寻访、怀古。	旅游怀古
3	陈家山古窑址	汉~清	村北	基本完整	古遗址	清理整治窑址所在山体周边环境，做好标识指示。	在鲍家墈村内设置窑文化教学馆
4	后河衕古道	清	村北	基本完整	古道	结合总规道路规划，清理展现古道，做好标识指示。	旅游怀古