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宁波市海曙区石碶地段控制性详细规划(海曙区第二医院扩建地块)局部调整(批后公布)

发布时间:2020-10-29 来源:海曙分局 【 字号: 保护色:

一、 规划调整的背景

近几年来,海曙区经济建设迅速发展,对医疗卫生事业的发展更加重视。随着人们的生活环境与生活方式发生改变,对于疾病防预、看病就医的要求也越来越高,同时对医疗卫生设施的配置能力提出了更高的要求,为适应城市发展需要,促进医疗卫生事业的发展,加快医疗卫生设施现代化的步伐,需要进一步优化布局,扩大规模,优化资源配置,提高医疗卫生的效益和质量。

因此统筹考虑全区医疗卫生事业的发展,对原控规相应内容及相关地块规划进行调整,以满足新形势下的建设需求,提高发展的合理性。

二、 调整范围

本次调整范围主要涉及地块:海曙区第二医院南侧地块(主要涉及原控规中YZ12-01-a5、YZ12-01-a7、a9地块),公园绿地置换地块(主要涉及原控规中YZ12-01-c6地块)。

三、 调整内容

(1) 将原控规中YZ12-01-a5地块(G1)、YZ12-01-a7、a9地块(R+B) 整合后,用地性质调整为YZ12-01-a5地块(G2) 、YZ12-01-a7(A51),YZ12-01-a7地块根据医疗卫生用地性质容积率调整为2.50,其余指标做相应调整。

(2) 将原控规中YZ12-01-c6地块(R2)中部分用地性质调整为G1 ,用于海曙区第二医院南侧地块绿地平衡。

(3) 原YZ12-01-a5地块中配套的社会停车场库由该片区统筹解决。

(4)地块开发指标

调整后规划用地主要指标一览表

地块名称

用地性质

用地面积(ha)

建筑密度(%)

容积率

建筑高度(m)

绿地率(%)

备注

YZ12-01-a5

G2

0.19

-

-

-

-

-

YZ12-01-a6

G1

0.43

-

-

-

-

-

YZ12-01-a7

A51

1.48

30

2.50

满足机场净空要求

-

公共厕所1座

YZ12-01-c6-1

G1

0.56

-

-

-

-

-

YZ12-01-c6

R2

2.92

30

1.70

满足机场净空要求

-

社区警务室、市民学校、居家养老服务站

注:绿地率及相关绿化要求按照《宁波市城市绿化条例》规定执行。

四、附图

调整前用地规划图

调整后用地规划图

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