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一、 规划调整的背景
近几年来,海曙区经济建设迅速发展,对医疗卫生事业的发展更加重视。随着人们的生活环境与生活方式发生改变,对于疾病防预、看病就医的要求也越来越高,同时对医疗卫生设施的配置能力提出了更高的要求,为适应城市发展需要,促进医疗卫生事业的发展,加快医疗卫生设施现代化的步伐,需要进一步优化布局,扩大规模,优化资源配置,提高医疗卫生的效益和质量。
因此统筹考虑全区医疗卫生事业的发展,对原控规相应内容及相关地块规划进行调整,以满足新形势下的建设需求,提高发展的合理性。
二、 调整范围
本次调整范围主要涉及地块:海曙区第二医院南侧地块(主要涉及原控规中YZ12-01-a5、YZ12-01-a7、a9地块),公园绿地置换地块(主要涉及原控规中YZ12-01-c6地块)。
三、 调整内容
(1) 将原控规中YZ12-01-a5地块(G1)、YZ12-01-a7、a9地块(R+B) 整合后,用地性质调整为YZ12-01-a5地块(G2) 、YZ12-01-a7(A51),YZ12-01-a7地块根据医疗卫生用地性质容积率调整为2.50,其余指标做相应调整。
(2) 将原控规中YZ12-01-c6地块(R2)中部分用地性质调整为G1 ,用于海曙区第二医院南侧地块绿地平衡。
(3) 原YZ12-01-a5地块中配套的社会停车场库由该片区统筹解决。
(4)地块开发指标
调整后规划用地主要指标一览表
地块名称 | 用地性质 | 用地面积(ha) | 建筑密度(%) | 容积率 | 建筑高度(m) | 绿地率(%) | 备注 |
YZ12-01-a5 | G2 | 0.19 | - | - | - | - | - |
YZ12-01-a6 | G1 | 0.43 | - | - | - | - | - |
YZ12-01-a7 | A51 | 1.48 | 30 | 2.50 | 满足机场净空要求 | - | 公共厕所1座 |
YZ12-01-c6-1 | G1 | 0.56 | - | - | - | - | - |
YZ12-01-c6 | R2 | 2.92 | 30 | 1.70 | 满足机场净空要求 | - | 社区警务室、市民学校、居家养老服务站 |
注:绿地率及相关绿化要求按照《宁波市城市绿化条例》规定执行。
四、附图
调整前用地规划图
调整后用地规划图
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