宁波市石碶地段（YZ11&12）控制性详细规划局部调整（批后公布）

发布时间：2020-04-02 来源：海曙分局【字号: 小中大】保护色：

一、调整依据和背景

为提升石碶地段居住品质，保障居民的生活质量，结合海曙区的实际需求，特编制《宁波市海曙区石碶地段（YZ11&12）控制性详细规划局部调整》。

二、调整范围

本次调整范围西至南塘河，北至万成路至奉化江支河，南至鄞州大道，东至万金路，调整总用地面积约25.13公顷。

本次调整涉及5个地块，编号分别为YZ11-05-b5、YZ11-05-c3、YZ11-05-c5、YZ11-05-d2、YZ11-05-d3。

三、调整内容

3.1道路红线调整

本次调整将原控规中34米道路调整为16米道路，其他道路红线保持不变。如图所示。

3.2用地边界调整

调整前，YZ11-05-b5用地面积约0.5公顷，YZ11-05-c3用地面积约6.06公顷，YZ11-05-c5用地面积约0.54公顷，YZ11-05-d2用地面积约8.31公顷，YZ11-05-d3用地面积约0.66公顷。

调整后，YZ11-05-b5用地面积约0.63公顷，YZ11-05-c3用地面积约5.96公顷，YZ11-05-c5用地面积约0.64公顷，YZ11-05-d2用地面积约8.69公顷，YZ11-05-d3用地面积约0.8公顷。

调整前用地边界图

调整后用地边界图

3.3用地容积率调整

YZ11-05-c3、YZ11-05-d2两地块容积率由1.7调整为2.0

3.4用地容量及人口调整

由于用地边界调整后，二类居住用地面积比调整前增加0.28公顷，防护绿地面积比调整前增加0.24公顷，公园绿地面积比调整前增加0.13公顷。

调整后地段内的人口容量增加2291人。

3.5教育设施调整

YZ11-05-d2地块幼儿园由9班调整为12班。

3.6地块指标调整后一览表

调整后
编号	性质	面积(ha)	容积率	建筑高度（米）	配套设施等
YZ11-05-b5	G1	0.63	-	-
YZ11-05-c3	R2	5.96	2.0	45
YZ11-05-c5	G2	0.64	-	-
YZ11-05-d2	R2	8.69	2.0	45	新建12班幼儿园，居家养老服务站1处，文化活动站1处，社区卫生服务站1处，社区居委会1处，社区服务站1处，社区警务室1处，市民学校1个
YZ11-05-b5	G1	0.8	-	-

附件一：原用地规划图

附件二：调整后用地规划图

主办：宁波市自然资源和规划局承办：宁波市自然资源和规划大数据中心